Produktion/lagerlokale til leje på Islandsvej 23D, 8700 Horsens

Nu udbydes et velholdt og præsentabelt erhvervslejemål i Horsens’ attraktive industrikvarter med kort afstand til motorvej E45 og gode tilkørselsforhold til det overordnede vejnet.

Lejemålet består af flere fleksible erhvervsarealer med mange anvendelsesmuligheder inden for lager, logistik, værksted, lettere produktion, webshop eller lignende erhverv.

Lejemålene kan anvendes samlet som én større løsning eller lejes særskilt efter behov.

Ejendommen rummer flere isolerede haller med højt til loftet og gode indretningsmuligheder. Den største hal er udstyret med en stor port på ca. h4,10 x b4 meter, som gør det muligt for lastbiler og større køretøjer at køre direkte ind i hallen. Derudover findes endnu en ny port på ca. h3 x b4 meter, som sikrer nem adgang til de øvrige arealer. Hallernes mange anvendelsesmuligheder gør dem særligt velegnede til lager, værksted, produktion eller logistik.

Hallerne fremstår lyse og funktionelle med gode lysindfald fra flere vinduespartier, og begge haller er udført med Troldtekt-loft, som bidrager til en behagelig akustik. Der er etableret afløb/kloak i dele af lejemålet, hvilket giver ekstra fleksibilitet i anvendelsen. Desuden er der installeret flere kraftstik, og i alt er der 100 ampere til rådighed, som deles mellem to lejere.

Indretningen giver en god kombination af lager-/produktionsarealer og administrative faciliteter. Der er adgang til pæne og rummelige kontorområder med masser af dagslys, flere toiletforhold samt omklædningsfaciliteter med skabe. Derudover indeholder lejemålet nye og flotte køkkenfaciliteter med mulighed for indretning af spise- og opholdsrum for medarbejdere. I den ene hal findes desuden et indskudt dæk på ca. 15 m², som kan anvendes til opbevaring.

Lejemålet overtages nyistandsat og fremstår generelt i flot stand med blandt andet nye døre, nye porte, nymalede vægge, nye køkkener samt nye varmepumper. Der er etableret bimålere på både vand og el, så man alene betaler for eget forbrug.

Ejendommen er omgivet af store udenomsarealer og parkeringsmuligheder, som kan benyttes efter nærmere aftale med udlejer. Udenomsarealerne fremstår velanlagte med SF-sten på parkeringspladsen og stabilgrus bag hallerne. Hele grunden er omkranset af grønne arealer, som bidrager til et ordentligt og præsentabelt helhedsindtryk.

Udvendigt fremstår ejendommen særdeles velholdt med nye grå facadeplader, nye døre, nymalede vinduer og nye tagrender, hvilket giver ejendommen et moderne og professionelt udtryk.

Udlejer har lagt vægt på en høj standard og søger lejere, der ønsker ordentlige rammer og vil bidrage til at opretholde ejendommens flotte stand.