Produktion/lagerlokale til leje på Spedalsø 67, 8700 Horsens

Denne erhvervsbygning ligger på en af Horsens' mest fremtrædende steder og tilbyder en enestående mulighed for virksomheder, der søger maksimal eksponering og synlighed. Med sin nærhed til det travle lyskryds Høegh Guldbergs Gade/Spedalsø er det let at tiltrække kunder og besøgende.
Bygningen har udvendigt gennemgået en omfattende renovering med ekstra isolering mellem murværk og de nye flotte sorte trapezplader. Der er monteret nye træ/alu vinduer med 3 lags lydisolerende glas, samt taget er helt nyt. Som en perfekt afslutning er den store, brede trappe beklædt i lys komposit, hvilket er en perfekt kontrast til alt det sorte, og med til at skaber et moderne og indbydende udtryk.
Indvendigt står lejemålet til gengæld med det originale køkken, toiletter og rum, som det blev bygget tilbage i 1978. Her har man mulighed for at gå i dialog med udlejer, som tilbyder muligheden for individuel indretning. Huslejen bliver sat efter hvor meget udlejer skal istandsætte. Ønsker man at overtage lejemålet som det er, og selv istandsætte, betaler man kun kr.14.000 pr. måned+ moms de første 2 år. Herefter stiger lejen til kr. 22.500 + moms.
Både foran og bag ved bygningen, er der gode parkeringsmuligheder for ansatte og kunder. Her kan nemt parkere 10-15 biler, og har man behov for flere p. pladser er det muligt at udvide parkeringsarealet.
Indenfor lokalplanen må der være Kontor- og servicevirksomhed, lager, let industri, håndværks- og værkstedsvirksomhed og lignende. Så et spændende lejemål med mange anvendelsesmuligheder.
Har du spørgsmål eller ønsker en fremvisning, er vores nummer. xxxxxxxx