Produktion/lagerlokale til leje på Industrivej 7, 8752 Østbirk

• Velindrettet kontor- og lagerejendom med fokus på fleksibilitet og kvalitet
• Attraktiv kontorafdeling med kontorer i varierende størrelser
• Ca. 800 m² funktionelt lager opdelt i to enheder

På Industrivej 7 i Østbirk udbydes denne velholdte og særdeles velindrettede kontor- og lagerejendom, som henvender sig både til den pladskrævende virksomhed med fokus på fleksibilitet og kvalitet.
Ejendommen rummer en attraktiv kontorafdeling med kontorer i varierende størrelser, hvilket giver optimale rammer for både cellekontorer, teams og ledelse. Hertil kommer flotte mødelokaler samt velfungerende kantinefaciliteter, der understøtter en effektiv og moderne arbejdsdag. Kontorarealerne fremstår med trægulve/gulvtæpper og akustiklofter, og med mange ovenlysvinduer, som sikrer et behageligt indeklima og et professionelt udtryk.
Til ejendommen hører desuden ca. 800 m² lager, som er opdelt i to lige store enheder. Begge lagerafsnit har stor port i gavlen, hvilket giver nem adgang for varelevering, logistik og intern drift. Indretningen åbner samtidig mulighed for opdeling eller selvstændig anvendelse, hvilket øger ejendommens anvendelighed og potentielle lejeindtægt.
Ejendommen fremstår med en pæn, hvidpudset facade, der giver et tidløst og indbydende udtryk. Der er endvidere gode parkeringsforhold på grunden, hvilket er en klar fordel for både medarbejdere og besøgende.
Kort fortalt er Industrivej 7 en alsidig erhvervsejendom med en stærk kombination af præsentable kontorfaciliteter og funktionelt lager.

Beliggenhed
Ejendommen har en attraktiv placering i et veletableret erhvervsområde i Østbirk, i Horsens Kommune. Området er kendetegnet ved sin erhvervsvenlige infrastruktur og nære tilknytning til lokal industri og servicevirksomheder, hvilket gør beliggenheden ideel for virksomheder med både kontor- og lagerbehov.
Industrivej udgør en central del af Østbirks erhvervsområde, hvor der ligger flere erhvervsejendomme og produktionsrelaterede anlæg, både i form af mindre selvstændige virksomheder samt funktionelle industribygninger i varierende størrelser. I nærområdet finder man blandt andet A/S Østbirk Bygningsindustri, som producerer byggekomponenter og fungerer som lokal produktionsvirksomhed.
Byen Østbirk i sig selv har et aktivt erhvervsliv, der spænder bredt fra lokale håndværks- og servicevirksomheder til større produktionsvirksomheder. Den lokale økonomi understøttes af en mangfoldighed af aktører – herunder transport- og logistikfirmaer, entreprenører, håndværksvirksomheder samt dagligvare- og servicesektoren – alt sammen inden for kort afstand fra Industrivej.
Den nærliggende bymidte og byens øvrige erhvervsområder bidrager til et dynamisk arbejdsmiljø med gode samarbejdsmuligheder, og området har desuden en fordelagtig placering i forhold til hovedvejsforbindelser, der sikrer effektiv adgang til regionens transportnet.