Produktion/lagerlokale til leje på Livøvej 1B, 8800 Viborg

• Moderne lager til mange typer virksomheder
• Beliggende i stort udbygget område
• Professionelt styret businesspark med mange selvstændige enheder
• Stor port i terrænniveau

Regulære og højloftede lagerhaller med gode adgangsforhold beliggende i en større erhvervspark i det sydlige Aarhus sælges og udlejes. Lagerhallerne har mange anvendelsesmuligheder for både erhvervsdrivende og private og ligger med kort afstand til såvel motorvejsnettet som Aarhus C. Erhvervsparken er tilgængelig for lejerne døgnet rundt alle årets dage, og pladsen er solidt sikret via indhegning, udendørsbelysning samt videoovervågning.

Denne enhed på ca. 145 m² udgør en selvstændig del af en større erhvervspark på i alt ca. 3.069 m², som huser en bred variation af virksomheder. Enheden består af en velisoleret og opvarmet lagerhal med en grundplan på ca. 109 m² og et indskudt dæk på ca. 36 m² med toiletfaciliteter.

Hallen er meget regulær, søjlefri og har en god loftshøjde med ca. 7 meter i kip og ca. 4,8 meter i siden. Loftshøjden under det indskudte dæk måler 3 meter. Hallen fremstår med hvide vægge og lofter, der, sammen med vinduespartierne isat facaden og LED-belysningen i loftet, skaber et lyst og venligt arbejdsklima. I lofterne er der monteret akustikplader, hvilket sikrer en effektiv støjdæmpning. Gulvet i hallen er betongulv forsynet med afløb, og som er tilsluttet olieudskiller. Adgangen til hallen sker via en stor foldbar skydeport med målene 4,5 x 4,6 (h x b) foruden separat indgangsdør. Hallen er desuden forsynet med kraftstik.

Gulvet på det indskudte dæk er pålagt et flot laminatgulv, hvilket gør arealerne anvendelige til brug som kontor, showroom eller lign. Ved behov er der mulighed for at udvide arealet af det indskudte dæk videre ud i hallen, ligesom der også er mulighed for at etablere et tekøkken på 1. salen. Det er endvidere muligt at skabe et lejemål i dobbelt størrelse ved helt eller delvist at nedtage væggen imellem to enheder. Alt dette efter nærmere aftale og mod et tillæg i prisen.

Billederne i prospektet viser de forskellige variationer af lejemålet, men økonomien i nærværende opstilling tager afsæt i ”basismodellen” på 145 m².