Produktion/lagerlokale til leje på Gugvej 120, 9210 Aalborg SØ

Lejemålet udgør i alt ca. 3.485 m² og fremstår i en pæn og velholdt stand. Ejendommen er særligt velegnet til virksomheder med pladskrævende varegrupper, hvor detailhandel med fordel kan kombineres med showroom, lager og kontorfaciliteter under ét tag. Det gør lejemålet oplagt til eksempelvis møbelhuse, hvidevareforretninger eller større detailkoncepter.

De kundevendte arealer består af et rummeligt udstillingsområde på ca. 767 m² samt et tilhørende butiksareal på ca. 620 m². Arealerne giver gode muligheder for præsentation af varer og kan indrettes fleksibelt efter koncept og behov.

Lagerfaciliteterne er effektive og omfatter både højlager og pluklager med et samlet areal på ca. 1063 m². Lageret har god loftshøjde og egner sig særligt godt til pallereoler, struktureret vareopbevaring og håndtering af større varepartier. Varemodtagelsen er placeret hensigtsmæssigt i direkte tilknytning til lageret, hvilket understøtter en smidig og effektiv logistik i hverdagen.

Kontor- og velfærdsarealerne udgør ca. 859 m² og indeholder en god kombination af kontorer, mødelokaler, kantine og personalefaciliteter. Dette skaber funktionelle rammer for både administration og medarbejdere.

Ejendommen rummer gode muligheder for tilpasning. Indretning og eventuel ombygning kan ske i samarbejde med udlejer, hvor investeringer kan kapitaliseres over huslejen. Dermed er der mulighed for at tilpasse lejemålet præcist til virksomhedens drift og behov.

Der kan efter nærmere aftale medlejes yderligere ca. 1.314 m² lagerareal beliggende i kælderen.

Samlet set er der tale om et alsidigt erhvervslejemål med en stærk kombination af butik, showroom, lager og kontor samt gode muligheder for både effektiv drift og fremtidig udvikling.