Produktion/lagerlokale til leje på W Brüels Vej 10, 9800 Hjørring

• Velbeliggende i attraktivt erhvervsområde
• 1.612 m² med muilghed for ligeledes af leje nabobygningen på 361 m² ialt 1.973 m²
• Præsentabel ejendom med kombineret kontor og værksted
• Let opdelelig og mange anvendelsesmuligheder samt indslusningsrabat

W Brüels Vej er beliggende i den sydlige del af Hjørring i et aktivt og efterspurgt erhvervsområde. Ejendommen er beliggende på 3.182 m² grund.

Lejemålet er på 1.612 m² fordelt med ca. 310 m² kontor og kantine samt 1.300 m² lager og produktion inkl. velfærd. Lager/ produktionsdelen er fordelt på 3 søjlefrie haller. Konstruktionen er stålspær, og stolpehøjden i siderne spænder fra ca. 3.5-4 meter og til kip fra 6-7 meter. Væggene er mursten og gulvet er beton. Der er tilkørsel til hver hal fra ejendommens sydvestlige side via port, og det vil dermed være let at opdele lejemålet - til eks. selvstændig produktion og lagerafsnit, eller til flere lejemål. Hallerne er isoleret og opvarmet med kalorifer - fjernvarme.

Kontoret løber sideløbende med de 3 haller. Det er opdelt med et pænt indgangsparti/showroom, hvorfra der er videre adgang til en større kantine samt et storrumskontor med plads til 6-8 skriveborde. Der er ligeledes indrettet værkfører kontor i 2 af hallerne.

Lejemålet vil være oplagt med anvendelse til let industri, produktions- eller lagervirksomhed. Bygningerne er opført i 1988 med til-/ombygning i 2009, og fremstår præsentable med en flot rødstens facade.

Udenomsarealet er plads til oplag samt parkeringspladser. Herudover er der anlagt græsplæne, med træer og 3 flagstænger ud til W Brüels Vej. Lejemålet fremtræder vel vedligeholdt både indvendigt og udvendigt.