Produktion/lagerlokale til leje på W Brüels Vej 10, 9800 Hjørring

• Velbeliggende i attraktivt erhvervsområde
• 1.458 m² fordelt på 2 bygninger á 361 m² & 1.097m²
• Præsentabel ejendom med kombineret kontor og værksted
• Let opdelelig og mange anvendelsesmuligheder
• Mulighed for yderligere bebyggelse samt indslusningsrabat

W Brüels Vej er beliggende i den sydlige del af Hjørring i et aktivt og efterspurgt erhvervsområde. Lejemålet fordeler sig på 2 bygninger, samt 2 matrikler, med et samlet grundareal på 5.582 m².

W Brüels Vej 10 udgør et samlet lejemål på 1.097 m² fordelt med ca. 310 m² kontor og kantine samt 785 m² lager og produktion inkl. velfærd. Lager/ produktionsdelen er fordelt på 2 søjlefrie haller. Konstruktionen er stålspær, og stolpehøjden i siderne spænder fra ca. 3.5-4 meter og til kip fra 6-7 meter. Væggene er mursten og gulvet er beton. Der er tilkørsel til hver hal fra ejendommens sydvestlige side via port, og det vil dermed være let at opdele lejemålet - til eks. selvstændig produktion og lagerafsnit, eller til flere lejemål. Hallerne er isoleret og opvarmet med kalorifer - fjernvarme.

Kontoret løber sideløbende med de 2 haller. Det er opdelt med et pænt indgangsparti/showroom, hvorfra der er videre adgang til en større kantine samt et storrumskontor med plads til 6-8 skriveborde. Der er ligeledes indrettet værkfører kontor i hallerne.

W Brüels Vej 12 er en bygning på 361 m² fordelt med et værksted/lager inkl. velfærd på ca. 300 m² med dertilhørende administration/kontor. Lejemålet er oplagt til værksted, produktion eller lager og har en loftshøjde på optil ca. 5,5 meter i kip. Der tilkørsel til lageret via port i terræn fra ejendommens gavl.

Ejendommen/lejemålet ønskes udlejet som en samlet enhed, og vil være oplagt med anvendelse til let industri, produktions- eller lagervirksomhed. Bygningerne er opført i 1988 med til-/ombygning i 2009, og fremstår præsentable med en flot rødstens facade.

Udenomsarealet er anlagt med selvstændig indkørsel til hver bygning med plads til oplag samt parkeringspladser. Herudover er der anlagt græsplæne, med træer og 3 flagstænger ud til W Brüels Vej. Ved behov for yderligere bebyggelse, foreligger der en byggeret på matriklen W Brüels Vej 12.

Lejemålet fremtræder vel vedligeholdt både indvendigt og udvendigt.