Produktion/lagerlokale til leje på Metalgangen 9E, 2690 Karlslunde

Lejemålet der sjældent rammer lejeportalerne.

​

Området
Ejendommen er beliggende centralt i ét af Karlslundes mest eftertragtede erhvervskvarterer, kun 400 meter fra motorvejen mod Odense/København, som hurtigt og let får dig til transporteret til Storkøbenhavn, Københavns Lufthavn mm.

Af andre store danske og udenlandske virksomheder, der bor i området, kan nævnes Kaeser Kompressorer A/S, Wilo Danmark A/S, Aldi m.fl.

Ejendommen
Metalgangen 9A-E er opført i 1997, og har været en del af Rent Estates portefølje siden 2011. Ejendommen udgør samlet 3.119 m², og er på nuværende tidspunkt fuldt udlejet til 9 andre virksomheder, heriblandt Advokat Rouvillain & Støkken Nielsen, ALPI Danmark, PrintWise m.fl.

Lejemålet

Man kommer ind til lejemålet via eget indgangsparti, hvorfra man træder ind i lejemålets kontorer og en lille fordelingsgang. Fra dette har man adgang til to gode kontorer, eller mødelokaler, tekøkken med plads til borde og stole, samt udgang til egen terrasse, toilet med bad, og kopi/printerrum.

Direkte fra lejemålets kontorer, der udgør ca. halvdelen af lejemålets 225 m², kan man træde direkte ud på lageret, hvor den nuværende lejer har indrraget noget af pladsen til ekstra mødelokale og kontorer. Den nye lejer kan ønske dette reetableret. Lageret kan også tilgås direkte fra parkeringspladsen via en stor port på 3 x 3 m.

Udlejer vil forud for indflytning udskifte alt belysning til LED, og male lejemålets kontorer. Lageret overtages som beset.

Parkeringsforhold
Der er ca. 60 parkeringspladser til deling for ejendommens lejere og gæster, heraf 2 med ladestandere fra Spirii.

Størrelse
Lejemålet udgør 225 m².

Leje
Den månedlige leje for 2026 udgør kr. 14.475,00, med tillæg af aconto drifts- og varmebidrag.

Regulering af leje
Lejen reguleres årligt med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%. Første gang d. 1. januar 2027.

Depositum
Der beregnes et depositum på 6 måneder af den til enhver tid værende leje.

Driftsudgifter
Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal.

Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 95,01 pr. m², svarende til kr. 1.781,44 i månedligt aconto driftsbidrag.

Varme- og vandbidrag
Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal.

Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 127,00 pr. m², svarende til kr. 2.381,25 i månedligt aconto varmebidrag.

Energimærke
Energimærke A2010 fra d. 19. maj 2023.

Moms
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.
Udvendig vedligeholdelse og vedligeholdelse af fællesinstallationer m.m., påhviler udlejeren.

Opsigelse
I forbindelse med indgåelse af lejekontrakt aftales en uopsigelighed, hvorefter lejemålet af Lejer kan opsiges med 6 måneders varsel.

Indflytning
Efter aftale.