Fra kontorhus til hotel - nye tider bag gamle mure

                                                                                            NYHED! Nu kan du høre artiklen som podcast

Konverteringer af udtjente kontorbygninger til ofte velbeliggende city-hoteller har siden pandemien udviklet sig til at blive en trend, der på én og samme tid honorerer storbyers efterspørgsel på hotelsenge og behovet for at revitalisere tit gamle trætte byrum.

Den ny city-trend har også ramt København, hvor to outdate´de kontorejendomme netop nu er under ombygning til nye indbydende luksushoteller, mens andre konverteres til boliger og øvrige formål.

På Halmtorvet bag Hovedbanegården skal de ni etager i hovedstadspolitiets kendte gamle Station 1-bygning fremtidigt rumme en finsk hotelkæde, mens det gamle kontorhus på G. Kongevej 74 skal genopstå som et eksklusivt designhotel.

Herudover er Kultorvets kendte funkisbygning, Knud Højgaards Hus, som i en årrække husede Københavns Kommunes Hovedbibliotek, siden Niels Brock Business College og senest kontorlejemål, under ombygning til stormagasin.
 

Finsk hotelkæde

Borgenhus indviedes i 1963 som Halmtorvets første kontorhus, men blev siden kendt som Station 1 eller Station City, mens Københavns Politi i årene 1994-2024 husede den trefløjede ejendom.      

I sommer opkøbte den svenske kapitalfond Slättö den ikoniske Vesterbro-bygning for at konvertere de 6.200 m² til et 169 værelser stort lejlighedshotel for den finske kæde Bob W., der tilbyder smart apartments - en mellemting mellem hotel og Airbnb - i en række europæiske byer.  

Københavns Politis legandariske Station City på Halmtorvet vil i slutningen af 2027 genåbne som 169 værelser stort lejlighedshotel i den finske kæde Bob W..

Politiet fraflyttede den legendariske ejendom i 2024. Ombygningen på Halmtorvet indledes straks efter nytår, mens hotelåbningen efter planen skal findes sted i slutningen af 2027.

Tidligere samme år planlægges indvielsen på Gl. Kongevej af Frederiksbergs nye, 210 værelser store luksus-designhotel, der da vil have kostet en halv milliard kroner at ombygge fra trætte tomme kontorlokaler.

Voksende trend

I USA viser en ny undersøgelse fra Cushman & Wakefield, at der i 2024 var gang i +300.000 m² kontorkonverteringer mod blot det halve året før. I år var der frem til august allerede registreret 381.000 m² kontoromdannelser.  

I Europa har turist-mekkaet London i særdeleshed været travl og succesrig bannerfører for ombygninger af bedagede kontorejendomme og towers til splinternye, som oftest superbeliggende hoteller.

På Kultorvet ombygges velkendte Knud Højgaards Hus og planlægges at genåbne i 2026 i ny ham som Salling Groups første stormagasin i København.

Ud over konverteringer af kontorbygninger til boliger og hoteller omdannes mange tomme, tiloversblevne kontorlokaler i disse år desuden til butikker og outlets.

På Kultorvet i København er det velkendte, fem etager høje Knud Højgaards Hus, eller tidligere Biblioteksgården, under ombygning og ventes i 2026 klar til at genåbne i ny ham som Salling Groups første stormagasin i København.  ●

Læs mere her:
Dagensbyggeri.dk: Politigård skifter funktion: Station 1 bliver til hotel
Berlingske.dk: Nu laver udlændinge ikonisk politistation om til hotel
Estatemedia.dk: Salling åbner nyt stormagasin i København
Nypost.com: Conversion mania grips Manhattan