arrow_upward

Søg erhvervslokale i hele Danmark

Mo clsurvey 20

Kontormarked i sporskifte: Virksomheder jagter lokale-fleksibilitet og flex-lokalitet

11
jan
2021
Steen Uno
Coronakrisen har bremset efterspørgslen på storkontorer. Store virksomheder er i færd med at skalere ned til mindre lokaler samt mere fleksible lejeløsninger - også uden for cityhjertet, viser ny Client Survey fra MatchOffice.
11
jan
2021
Steen Uno

  

 

 

 


Covid-pandemien har genereret et globalt gennembrud for kontorfolks mulighed for at arbejde hjemme og har følgelig neddroslet virksomheders behov for store kontorer.

Efterspørgslen på kontorarealer er under coronakrisen aftaget mærkbart, flere steder endog drastisk, analyserer en række brancheanalyser samstemmende. 

Kontorarbejde hjemmefra har i 2020 ikke blot revolutioneret ansattes arbejdsdag og arbejdsliv i hele verden, men har samtidig strøet tikkende bomber under erhvervsudlejnings-markeder i snart sagt alle lande.       

Ifølge den ny årlige lejerundersøgelse MatchOffice Client Survey 20 har således et fåtal på bare 16 procent af udlej-ningsportalens europæiske respondenter været til stede og har arbejdet i deres kontor- og coworkinglokaler under corona-nedlukningen.   


Styrtdykker

Årsrapporten baseret på aktuel respons fra flere end 1.000 office managers i 23 europæiske lande dokumenterer desuden markante fald i nye indgåede lejekontrakter.

"Vores undersøgelse viser, at udlejningen af nye kontorlokaler under corona er faldet til et stykke under halvdelen, og udlejningen af coworking-pladser er dykket til mindre end en tredjedel af sidste års niveau," siger Jakob Dalhoff, CEO hos MatchOffice. 

 



Smilet er stivnet i titusindvis af kontorvirksomheder, som corona-nedlukningen har
tømt for daglige medarbejdere, der nu leverer hjemmefra.                      Fotos: iStock

 


"Mange virksomhed kæmper i denne udfordrende tid hårdt for overlevelse og opsiger deres lejekontrakter, fordi de ansatte arbejder hjemmefra. Andre vælger at skalere ned til mindre rumarealer og mere fleksible korttidsbindinger hos kontorfællesskaberne." 

MatchOffice Client Survey 2020 analyserer, at kun en femtedel af undersøgelsens interviewede kontorledere synes umiddelbart tilfredse eller affinder sig med deres virksomheds aktuelle lejeforhold.


Ny trend

"35 procent af disse ønsker at opsige eller genforhandle deres nuværende lejekontrakter, mens andre 44 procent af vores respondenter indtil videre overvejer deres situation," kommenterer Jakob Dalhoff.

Tilsvarende research bekræfter, hvorledes coronakrisen har kastet de globale udlejningsmarkeder ud i meget hårde turbulenser, der presser firmaer ud af deres medarbejder-tømte kontormiljøer og ind i nye fleksible løsninger.

 



Udlejningen af europæiske kontorlokaler og coworking-pladser i 2020 er under det
halve henh. en tredjedel af, hvad den var sidste år, inden pandemien brød løs.
                                                                                Grafik: MatchOffice Client Survey 2020  

 


I København downsizer forsikrings­selskabet Codan sine rumbehov i sit kendte højhusdomicil, fordi virksomheden som følge af nye faste hjemmearbejdsordninger fremover kun får brug for halvdelen af sine 1.000 kontorpladser.

Ved siden af firmaers nedskalering til mindre og flexible kontorløsninger ser udlejningsmarkedet spirende tendens til, at virksomheder decentraliserer dele af deres hovedsæder ved at leje sig ind i kontorfællesskaber i forstæder tæt på deres medarbejdere.

"Den ny trend meldes indtil videre at vokse i amerikanske og i nogle europæiske storbyer. Men mon ikke, at denne bevægelse over tid også vil sprede sig videre ud i markedet," siger MatchOffice-direktøren.


Virtuelt boom

Ifølge MatchOffice Client Survey 2020 har den globale covid-nedlukning eskaleret påtrængende markedsbehov for virtuelle kontormuligheder og for digitalt veludstyrede mødelokaler.

Hele 32 procent af undersøgelsens kontorlejere (mod 10 procent i 2019) har i årets løb anvendt en virtuel kontor-løsning, mens små 23 procent mod blot fire procent sidste år har booket eksternt mødelokale.  


 



"
35 procent af de interviewede kontormanagers ønsker at opsige eller genforhandle
deres aktuelle lejekontrakter, andre 44 procent overvejer at gøre det," kommenterer
Jakob Dalhoff, CEO hos MatchOffice.

 


"Et virtuelt kontor kan qua en prominent adresse få virksomheder til at fremstå ekstra professionelle og troværdige. Hos mange udbydere kan man samtidig booke moderne mødelokaler til brainstorming, repræsentation etc..

Det giver rigtig god mening, at virtuelle kontorer og mødelokaler her i corona-året 2020 markerer sig som de mest populære tjenester blandt vores survey-respondenter," tilføjer Jakob Dalhoff.  ● 

 

 

Se hele MatchOffice Client Survey 2020: 

 

Læs mere her:
MatchOffice Client Survey 2019
MatchOffice Client Survey 2018
Berlingske.dk: Forsikringskæmpe gør hjemmearbejde permanent
Startupsmagazine.co.uk: A third of businesses plan to downsize city centre offices 

   

 

 

<< Se alle nyheder
Søg erhvervslokalerOpret søgeagent
Vores medlemskab
  • Lokalebasen medlemskab logo trustpilot.svg
  • Lokalebasen medlemskab logo googlestreetview.svg
  • Lokalebasen medlemskab logo fdih.svg
  • Lokalebasen medlemskab logo ejendomsforeningen.svg
  • Lokalebasen medlemskab logo copyrighted.svg
Ella chatHjælp
Brug for hjælp?close
arrow_backTilbage
Hvordan bestiller jeg information?
Først skal du udfylde formularen ’få mere information’, med dit navn, firmanavn og telefonnummer samt din e-mail. Du kan også tilføje evt. bemærkninger. Når du har indtastet alle oplysninger trykker du blot på knappen ’få gratis information’. Herefter går der ca. fem minutter før du modtager din ordre.
Hvordan får jeg automatisk tilsendt lejemål, der passer til mine kriterier?
Du kan automatisk få tilsendt lejemål, der passer til dine kriterier ved at oprette en søgeagent. Så får du tilsendt en mail med matchende lejemål så snart de bliver oprettet på Lokalebasen.dk.
Hvordan sletter jeg min søgeagent?
Du kan til en hver tid afmelde din søgeagent. Dette gøres ved at trykke på linket nederst i den mail du har modtaget, hvor der står 'Tryk her for slette denne søgeagent'. Du kan altid oprette en ny søgeagent.
Der er blevet trukket penge på min konto efter en søgning. Hvad gør jeg?
Lokalebasen.dk trækker ALDRIG penge fra lejeres konto. Det er kun udlejere, der betaler, ved anvendelsen af vores service. Vores konkurrenter har en anden forretningsmodel, så tjek evt. om det er et andet firmanavn end Lokalebasen.dk på kontoudtoget. Hvis der fortsat er problemer, så kontakt os da på info@lokalebasen.dk så vi kan løse det
Hvordan får jeg mine lejemål på Lokalebasen.dk?
Først skal du oprette dig som udbyder. Det kan du gøre via følgende link:Oprettelse. Herefter kan du oprette dine lejemål.
Hvad koster det at være udlejer på Lokalebasen.dk?
Du kan vælge imellem to afregningsmodeller:
  • Afregning pr. udlejning Det er gratis at oprette annoncer på Lokalebasen.dk. Du skal kun betale, såfremt at Lokalebasen.dk finder en lejer, der flytter ind i ét af dine lejemål. I så fald koster det 12,5 pct. af første års basisleje uden fradrag af rabatter eller trappeleje.
  • Afregning pr. annonce Lokalebasen.dk tilbyder også, at du kan betale pr. annonce. Der afregnes pr. påbegyndt måned, og prisen for en annonce starter fra 655,- kr. pr. måned ex. moms. Du kan se flere priser i voresprisoversigt.
Hvordan aktiverer jeg et lejemål?
Hvis det er det første lejemål, du har oprettet på Lokalebasen.dk, skal Lokalebasen.dk godkende og aktivere lejemålet. Dit lejemål bliver aktiveret samme dag, som det er blevet lagt op. Har du tidligere oprettet et lejemål, kan du selv logge ind og aktivere lejemålet ved at ændre status til 'aktivt' ud for det enkelte lejemål.
Hvad skal lejen være på mit lejemål?
Det afhænger selvfølgelig meget af placering, størrelse, type og meget mere. Dog kan du, når du logger ind som udbyder, klikke på fanen ”Liggetider / Priser” og få en gennemsnitspris og et overblik over et bestemt type lokale i et bestemt område. Ellers anbefaler vi, at du kontakter en lokal mægler, da Lokalebasen.dk desværre ikke kan rådgive om lejeprisfastsættelse.