Boligudlejning til salg på Knudsgade 6, 1. sal, 9000 Aalborg

91 velindrettede m² med køkken-alrum, brændeovn, altan og en rolig beliggenhed tæt på byens mange tilbud.

På en rolig adresse midt i Aalborg finder I denne velholdte ejerlejlighed på 91 m², hvor charmerende detaljer, moderne komfort og en attraktiv altan går op i en højere enhed.

Lejligheden byder på en lys og indbydende indretning med en veldisponeret planløsning, hvor køkken og alrum smelter naturligt sammen og danner boligens samlingspunkt. Det stilrene køkken er opdateret med nyere hvidevarer. Fra alrummet er der forbindelse til den hyggelige stue, hvor en rå murstensvæg, synlige loftsbjælker og en brændeovn tilfører boligen charme. De franske døre mellem rummene skaber en flot sammenhæng og understreger lejlighedens udtryk.

Boligen rummer desuden to gode værelser, hvoraf det ene har udgang via dobbeltdøre til altanen med udsigt over den grønne og rolige gårdhave. Altanen er en sjælden kvalitet i området og giver et skønt uderum i forlængelse af boligen. Med to værelser, separat køkken og badeværelse med adgang fra entréen er lejligheden desuden særdeles delevenlig og er velegnet til både singlen, parret eller forældrekøb. Det rummelige soveværelse er indrettet med indbyggede skabe, mens badeværelset fremstår i flot standard med gulvvarme, bruseniche, væghængt toilet og vaskesøjle.

Lejligheden blev gennemgribende opdateret i 2021 og fremstår i flot stand med slebne og hvidtede gulve, malede overflader samt løbende forbedringer af køkken og badeværelse.

Til ejerforeningen hører en hyggelig gårdhave med terrasse, grønne arealer og træer. Ejendommen fra 1892 har elektrisk dørlås og dørtelefon i alle lejligheder.

Knudsgade ligger centralt og samtidig fredeligt uden trafikstøjen fra de større gennemfartsgader. Her er kort gå- og cykelafstand til Aalborg centrum, havnefronten, caféer, restauranter, indkøb, uddannelsesinstitutioner, offentlig transport samt Livskvarteret, Aalborgs nye bykvarter på det tidligere Sygehus Nord-område.

Her får I en stemningsfuld lejlighed med sjæl, altan og en attraktiv beliggenhed tæt på alt det bedste, Aalborg har at byde på.

OPSUMMERING:

Lejligheden er delevenlig og er velegnet til både singlen med eller uden en roomie, parret eller forældrekøb.

​Lejligheden er den eneste i hele karreen med altan. Det er en markant kvalitet, som er vanskelig at finde tilsvarende i de omkringliggende ejendomme.​

I den grønne og velholdte gårdhave  er der overraskende fredeligt i forhold til den centrale placering. Det er en kvalitet, der er vanskelig at aflæse ud fra den centrale adresse: Man bor midt i Aalborg, men med lys, luft, grønt miljø og ro på bagsiden af ejendommen. Her er der plads til blandt andet grill og fælles ophold, sol og afslapning, læsning, og boldspil. Gården har desuden et større grønt område med græsplæne, træer og terrasse, som alle i kareen må bruge.

91 m² fuld kælder

• Fuld kælder med ståhøjde under hele huset.
• Kælderrum til alle lejligheder.
• Cykelkælder.
• Vaskerum.
• Teknikrum med ejendommens installationer.
• Gode adgangsforhold via 2 aflåste døre.
  
• Ejendommens fælles gennemstrømningsvandvarmer til varmt brugsvand fra fjernvarmen blev udskiftet sammen med reguleringsventiler i 2024. Arbejdet var en større investering i ejendommens tekniske installationer og forventes ikke at skulle fornys de næste 25-30 år.

Vaskerummet benyttes i dag alene af stuelejligheden, da de øvrige lejligheder har vaskemaskiner i lejlighederne.

Alle kældervinduer samt de to kælderdøre blev udskiftet for ca. 5 år siden og er i god stand.

Se mere om det spændende "Livskvarteret" der opstår lige ved denne lejlighed: https://livskvarteret.dk - Det er allerede attraktivt at bo i området her – og den omfattende udvikling med Livskvarteret giver yderligere et løft.

Lejligheden er klar til overtagelse med det samme.

Aftal fremvisning med mig eller Estaldo.