Få mere information

Ikke-verificeret annonce

Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere

Butikslokale
Favorit

Butikslokale til salg på Nordre Frihavnsgade 25 st, 2100 København Ø

271 m²
Areal
6.990.000 kr.
Pris
Få mere viden om ejendommen

100% gratis og uforpligtende

Du får en e-mail med de informationer vi har om ejendommen og sælgers kontaktoplysninger.

Navn*
E-mail*
Firma*
Telefonnummer *
Dit spørgsmål (valgfrit )
Få tilsendt information
Databeskyttelse
Få mere viden om ejendommen

100% gratis og uforpligtende

Du får en e-mail med de informationer vi har om ejendommen og sælgers kontaktoplysninger.

Navn*
E-mail*
Firma*
Telefonnummer *
Dit spørgsmål (valgfrit )
Få tilsendt information
Databeskyttelse

Nordre Frihavnsgade 25 - 2100 København Ø - Detailhandel/butik til salg på 271 kvm2 - Se mere info på Ejendomstorvet

2 stk. erhvervsandele sælges samlet. Du har nu mulighed for at overtage i alt 271 m2 forretning i stueplan + ca. 100 m2 kælder. Beliggenheden er i starten af attraktive Nordre Frihavnsgade. Forretningen har hele fem vinduesfags bredde i facaden, som sikrer dig maksimal eksponering.

Andel nr. 1 (ST. TV.)
137 m2 forretning, tidl. Self Care Shop. Forretningen er senest anvendt til helsekost og klinik. Denne del har to store vinduespartier og indgangsdør placeret i det venstre vinduesparti. Der er niveaufri indgang fra gaden.

Indenfor er indrettet med salgsareal forrest, og klinik- og lagerrum bagerst. Skillevægge i gipskonstruktion kan let tilpasses eller fjernes, så man skaber et stort åbent maksimeret salgsareal. Helt bagerst findes fordelingsgang, toilet, to rum til kontor/lager og kontor/køkken med spiseplads. Denne del overtages med hvidmalede vægge og lofter, lyst træværk, trægulv, stuklister, indbygningsreoler mm. Lokalerne er generelt i god stand. Elektrisk gittersikring for vinduerne medfølger.

Andel nr. 2, (ST. TH.)
134 m2 forretning + 100 m2 kælder, tidl. Superhelten. Forretningen er senest anvendt til salg af spil og legetøj. Denne del har bred facade med tre store vinduespartier, to indgangsdøre og niveaufri adgang fra gaden. Indenfor er der højt til loftet og gode indretningsmuligheder.

Det meste af stueetagen er disponeret til salgsareal. Butikken fremtræder rummelig med højt til loftet. Udover salgsareal er der toilet, gang og køkken/baglokale. En lige trappe fører ned i kælderen, hvor de ca. 100 m2 arkiv/lager er beliggende direkte under butikken. Nuværende ejer har indrettet kælderen til sekundært butiksareal, hvilket også er en mulighed. Kælderen er i udmærket stand.

Specifikationer:

271 m2 forretning + 100 m2 kælder
Den mest trafikerede del af Nordre Frihavnsgade
Genbo til bl.a. SuperBrugsen og Lagkagehuset
Kæmpe facade 5 fag bred med flere indgange og store vinduer
Boligafgift kr. 20.499,17 pr. måned + kælderrum 1.133,50 pr. måned
Vand og varme á conto kr. 1680 pr. måned
Kontant kr. 6.990.000

Anvendelse:
Ny andelshaver skal godkendes af Andelsboligforeningen Hjertepladsen.

Lokalplan nr. 162 er gældende. Lokalerne kan anvendes til publikumsorienterede serviceerhverv, som f.eks. detailhandel, showroom, klinik og lignende. Med kommunal tilladelse kan lokalerne også anvendes til liberalt erhverv, som pengeinstitut, advokat- og ejendomsmæglervirksomhed, forsikringskontor og klinik.

Begrænsning:
Der må ikke drives restaurant, café, catering, pizzaria, takeaway-virksomhed eller lignende fra lokalerne, ligesom der ikke må sælges fødevarer, dog undtaget apoteker- og helsekostvarer. Nyt/ændret koncept skal godkendes af Andelsboligforeningen Hjertepladsen. Desuden kan køber ikke godkendes, hvis konceptet er boliginteriør og cykler, da disse erhverv allerede forefindes i ejendommen.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er en klassisk københavnerejendom opført i 1900. Ejendommen ejes af Andelsboligforeningen Hjertepladsen, som er en veldrevet andelsboligforening, stiftet 1991.

Ejendommen er opdelt i andelslejligheder, hhv. 19 bolig og 6 erhverv. Efter en årrække på adressen, er Self Care Shop ApS lukket, og Superhelten er flyttet i nye lokaler lidt hen ad gaden. Derfor udbydes erhvervsandelene nu til salg. Andele kan købes samlet eller delt.

Naboerne i ejendommen er Culture Living Copenhagen (boliginteriør) og Tria Cykler.

Vedtægterne
Erhvervsandele i foreningen kan frit omsættes til markedspris.
Brancheskift skal godkendes af bestyrelsen.

Procedure ved køb af andel
Købsaftale udarbejdes af ejendomsmægler vederlagsfrit for køber.
Overdragelsesaftale udarbejdes af administrator. Gebyr for køber og sælger kan forekomme.

Energimærkning
Klassificering = C
Energimærkningsrapport nr. xxxxxxxx9 af 11. november 2020.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen er attraktivt beliggende i den øverste del af Nordre Frihavnsgade. Her er et rigt og varieret lokalt handelsliv, som byder på caféer, detailhandel, klinikker, takeaway, vinbarer, dagligvarer, liberalt erhverv mv. Overfor ligger SuperBrugsen og Lagkagehuset, og rundt om hjørnet ligger Victor Borges Plads, som er en hyggelig oase i gaden. Her kan du bl.a. nyde en kaffe fra HART Bageri, som ligger på hjørnet.

Offentlig transport
350 meter til Trianglen Metro Station
250 meter til busforbindelser på Trianglen, 1A, 14, 23

Parkering
På gaden mod betaling, Københavns Kommune, blå zone.

Eksklusivt mandat:
DAL Erhvervsmægler har eksklusivt mandat til at repræsentere sælgerne på sagen. Alle henvendelser bedes rettet til DAL Erhvervsmægler på tlf. xxxxxxxxxx og xxxxxxxxxxx.

ØKONOMI:

271 m2 erhvervsandel
Kontant kr. 6.990.000 svarende til kr. 27.793 pr. m2.
Boligafgift pr. 1. november 2023: Kr. 245.990,04 årligt / kr. 20.499,17 pr. måned / kr. 907,71 pr. m2 p.a.
Fjernvarme á conto, kr. 20.160 årligt / kr. 1.680 pr. måned.
Alle ydelser momsfrit

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. xxxxxxxxxx for salgsprospekt eller aftale om fremvisning af andelene

Fakta & Faciliteter

I denne ejendom kan lejere også få adgang til lager- og opbevaringsrum. Et veludviklet parkeringsområde er tilgængeligt tæt på butikslokalet.

Nordre Frihavnsgade 25 st

2100 København Ø

Vis alle butikker i området

Afstand til omgivelser

Bus
9 m
Metro
960 m
S-tog
782 m
Bank
215 m
Supermarked
29 m
Kaffebar
613 m
Cafe
66 m
Fastfood
75 m
Pub
243 m
Bar
38 m
Restaurant
14 m
Træningscenter
422 m

Faciliteter

Basic

Parkeringspladser

Værelsestyper

Arkiv- og lagerplads

Spisefaciliteter

Fælles kantine

Kontorfunktioner

Toilet

Økonomi

Denne mellemstore butik dækker et areal på 271.0 kvm. København Ø er en af de livlige dele af byen, hvilket gør det til et perfekt sted at åbne en butik. Udfyld kontaktformularen og stil dine spørgsmål til udlejeren om butikken på Nordre Frihavnsgade 25 st, i København Ø, 2100. Ved at udfylde formularen, kan du tage direkte kontakt til butikslokalets udlejer.

Priser

Beliggenhed

Nordre Frihavnsgade 25 st, 2100 København Ø

Det er ikke svært at gøre lokationen til en konkurrencemæssig fordel, idet Fælledparken ligger lige ved siden af. Butikkens placering tæt på Victor Borges Plads er en væsentlig faktor at tage i betragtning. Park Bio ligger 341 m fra butikslokalet, som derfor nyder godt af den øgede eksponering. Med en placering tæt på Blegdamsfælleden er disse butikslokaler garanteret et konstant flow af potentielle kunder.

Nordre Frihavnsgade 25 st, 2100 København Ø

Har du ikke fundet dit ønskede lokale?

Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.

Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.

Ofte stillede spørgsmål om butiker i Nordre Frihavnsgade 25 st, 2100 København Ø

🏦 Hvad er inkluderet i lejen?
Hvad der er inkluderet i lejen for butikken på Nordre Frihavnsgade 25 st i 2100 København Ø afhænger af aftalen, du indgår med udlejer. Spørg udlejer direkte ved at udfylde formularen her Nordre Frihavnsgade 25 st, 2100 København Ø.
🏦 Kan jeg opsige butikken på Nordre Frihavnsgade 25 st i 2100 København Ø når jeg vil?
Spørg udlejer direkte ved at udfylde formularen her Nordre Frihavnsgade 25 st, 2100 København Ø.
🚻 Hvilke toilet- og badefaciliteter har butikken på Nordre Frihavnsgade 25 st?
Butikken på Nordre Frihavnsgade 25 st i 2100 København Ø har toiletter.
🅿️ Er det muligt at benytte parkeringsmulighederne ved dette butikken på Nordre Frihavnsgade 25 st?
Der er parkering tæt på butikken på Nordre Frihavnsgade 25 st
Tilføjet! Annoncen er gemt som "Favorit".

Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.

Tilføjet! Annoncen er gemt som "Favorit".

Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.

Vores medlemskab
  • Lokalebasen medlemskab logo
  • Lokalebasen medlemskab logo

Hjemmesiden bruger cookies

Cookies anvendes med henblik på at hjemmesiden fungerer optimalt, til at huske foretrukne indstillinger, at måle trafik/konverteringer samt at målrette relevant markedsføring.