Få mere information

Ikke-verificeret annonce

Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere

Butikslokale
Favorit

Butikslokale til salg på Åboulevard 10 st., 2200 København N

69 m²
Areal
750.000 kr.
Pris
Få mere viden om ejendommen

100% gratis og uforpligtende

Du får en e-mail med de informationer vi har om ejendommen og sælgers kontaktoplysninger.

Navn*
E-mail*
Firma*
Telefonnummer *
Dit spørgsmål (valgfrit )
Få tilsendt information
Databeskyttelse
Få mere viden om ejendommen

100% gratis og uforpligtende

Du får en e-mail med de informationer vi har om ejendommen og sælgers kontaktoplysninger.

Navn*
E-mail*
Firma*
Telefonnummer *
Dit spørgsmål (valgfrit )
Få tilsendt information
Databeskyttelse

Åboulevard 10 - 2200 København N - Detailhandel/butik til salg på 69 kvm2 - Se mere info på Ejendomstorvet

69 m2 erhvervsandel beliggende på hjørnet af Åboulevard og Tømrergade. Den flotte hjørnefacade er super eksponeret mod trafikken på Åboulevard, så her er du sikker på, at din forretning bliver set.

Forretningen har to store butiksvinduer mod Tømrergade, og to store butiksvinduer og indgangsdør mod Åboulevard. Vinduerne er flotte og af nyere dato, og de er udført med 2-lags termoglas. Indenfor i forretningen kan du derfor ikke høre trafikken, der passerer udenfor.

Fra gaden træder du niveaufrit direkte ind i meget flotte og istandsatte lokaler. Stilen er urban, cool, eksklusiv og gennemført. Her er pudsede betongulve i micro-cement, ingen dørtrin, glatte lofter, ny kabling i rustfrie rør, nyt træværk, flotte rosetter og højt til loftet.

Forretningen er ét stort vinklet rum med fire store vinduer, der giver god udstillingsplads. Lokalet kan opdeles i sektioner med gardin, der er ført hele vejen rundt i lokalet. Gardinløsningen giver et eksklusivt og særligt look til forretningen. Gardinerne kan evt. overtages.

Bagerst er der gangareal, som kan rumme lager. Desuden et simpelt køkken med vindue til gården, toiletrum med væghængt toilet og håndvask, samt udgang til bagtrappen.

Specifikationer:

69 m2 erhvervsandel
Hjørnelokale eksponeret mod Åboulevards 1.000-vis af trafikanter
Flot, regulært og højloftet lokale
Nyistandsat i gennemført stil af sælger
Boligafgift kr. 9.084,11 + varme á conto kr. 900 pr. måned
Kontant kr. 750.000

Overtagelse
Mulighed for hurtig overtagelse.

Anvendelse:
Lokalerne kan anvendes til detailhandel, serviceerhverv, showroom, kontor, klinik og behandlerlokaler.

Lokalplan nr. 18 ”Ewaldsgade” er gældende. Lokalerne kan jf. lokalplanens § 3 benyttes til ”forretningslokaler, kontorlokaler og lignende, som efter magistratens skøn har naturlig tilknytning til kvarterets bebyggelse”, ligesom lokalplanen nævner, at der kan indrettes ”kollektive anlæg og institutioner, herunder vuggestuer og børnehaver, der naturligt finder plads i et boligområde”.

Ny andelshaver skal godkendes af Andelsboligforeningen Tømrerbo.

Begrænsning:
Lokalerne må ikke benyttes til restaurant, café, catering, takeaway, bardrift eller lignende.

Desuden godkendes ikke guldsmed- eller frisørkoncepter, da begge allerede findes i ejendommen.

Eksklusivt mandat:
DAL Erhvervsmægler har eksklusivt mandat til at repræsentere sælger på sagen. Alle henvendelser bedes rettet til DAL Erhvervsmægler på tlf. xxxxxxxxxx og xxxxxxxxxxx.

EJENDOMMEN:

Åboulevard 10 ejes af Andelsboligforeningen Tømrerbo, som er en veldrevet andelsboligforening, stiftet i 2007. Ejendommen er opført i 1939, og rummer i alt 1.574 m2 beboelse (20 andelsboliger) og 357 m2 erhverv (3 erhvervsandele) og enkelte små-lejemål. Åboulevard er nok Københavns mest trafikerede vej, og synligheden mod trafikken vil sikre din virksomhed en evig kilde til gratis eksponering i bybilledet.

Synligheden er særlig god på netop denne andel, som ligger på hjørnet af ejendommen, så skiltning og udstilling ses fra to sider. De fire store vinduer ses alle fra gaden.

Vedtægterne
Erhvervsandele i foreningen kan frit omsættes til markedspris.

Procedure ved køb af andel
Købsaftale udarbejdes af ejendomsmægler vederlagsfrit for køber.
Overdragelsesaftale udarbejdes af A/B Tømrerbos ejendomsadministrator, gebyr kr. 9.500 betales af køber.

Energimærkning
Klassificering = C
Energimærkningsrapport nr. xxxxxxxx0 af 18. juni 2020.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Åboulevard 10 ligger centralt i København. Området omkring Åboulevard er kendt for sine charmerende ejendomme fra det tidlige 20. århundrede. Beliggenheden på Åboulevard er desuden yderst central med kort afstand til indre by, og med Peblinge Sø og Sankt Jørgens Sø ”i baghaven”.

Offentlig transport
450 meter til Forum Metro Station
150 meter til buslinje 68 ved Peblinge Sø

Parkering
På gaden mod betaling, Københavns Kommune, blå zone, kr. 16/time kl. 08-16.

ØKONOMI:

69 m2 erhvervsandel
Kontant kr. 750.000, svarende til kr. 10.870 pr. m2.
Boligafgift: Kr. 109.009 årligt / kr. 9.084,11 pr. måned / kr. 1.580 pr. m2 p.a.
Fjernvarme á conto, kr. 10.800 årligt / kr. 900 pr. måned.
Alle ydelser momsfrit

Oprindeligt indskud på kr. 34.875.
Andelsværdi pr. indskudt andelskrone kr. 5,46 (2024).
Beregnet andelsværdi jf. årsrapport 2023 således kr. 190.418.

Økonomiske nøgleoplysninger, årsrapport 2023
Andelsværdi iht. andelskronen kr. 2.728 pr. m2.
Teknisk andelsværdi kr. 21.142 pr. m2.
Valuarvurdering jf. Årsrapport 2023 på kr. 50 mio. / kr. 25.893 pr. m2
Værdi omregnet iht. valuarvurdering: 69 m2 x kr. 25.893 pr. m2 = kr. 1.786.617

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. xxxxxxxxxx for salgsprospekt eller aftale om fremvisning af andelen.

Fakta & Faciliteter

Et veludviklet parkeringsområde er tilgængeligt tæt på butikslokalet.

Afstand til omgivelser

Bus
90 m
Metro
297 m
S-tog
816 m
Cykelparkering
102 m
Parkering
718 m
Bank
721 m
Supermarked
248 m
Kaffebar
835 m
Cafe
45 m
Fastfood
53 m
Pub
238 m
Bar
222 m
Restaurant
52 m
Træningscenter
259 m

Faciliteter

Basic

Parkeringspladser

Kontorfunktioner

Toilet

Økonomi

Denne mellemstore butik dækker et areal på 69.0 kvm. Da området er kendt som et livligt og upbeat område, vil I København N være garanteret en attraktiv beliggenhed.. Udfyld kontaktformularen og stil dine spørgsmål til udlejeren om butikken på Åboulevard 10 st., i København N, 2200. Få mere at vide om dette butikslokale ved at udfylde annoncens kontaktformular.

Priser

Beliggenhed

Åboulevard 10 st., 2200 København N

Med en placering tæt på park er disse butikslokaler garanteret et konstant flow af potentielle kunder. Tæt på Tine Brylds Plads ligger denne butik, hvilket giver din virksomhed en placeringsmæssig fordel. Butikken ligger 24 m fra Ladegårdsåen hvilket øger antallet af potentielle kunder i området. Med Peblinge Sø placeret 120 m fra butikken, undrer det ikke nogen, at området er så populært. Butikken ligger 784 m fra Never Mind, hvilket er et perfekt kommercielt match.

Åboulevard 10 st., 2200 København N

Har du ikke fundet dit ønskede lokale?

Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.

Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.

Ofte stillede spørgsmål om butiker i Åboulevard 10 st., 2200 København N

🅿️ Er det muligt at benytte parkeringsmulighederne ved dette butikken på Åboulevard 10 st.?
Der er parkering tæt på butikken på Åboulevard 10 st.
🚌 Er der et busstoppested i nærheden af butikken på Åboulevard 10 st.?
Nærmeste busstoppested er 90 m fra butikken på Åboulevard 10 st. i 2200 København N.
🏦 Er priserne for butikken på Åboulevard 10 st. i 2200 København N inkl. eller ekskl. Moms?
Oftest er priser ex. moms. Spørg udlejer direkte ved at udfylde formularen her Åboulevard 10 st., 2200 København N.
🏦 Hvad er inkluderet i lejen af butikken på Åboulevard 10 st. i 2200 København N?
Spørg udlejer direkte ved at udfylde formularen her Åboulevard 10 st., 2200 København N.
Tilføjet! Annoncen er gemt som "Favorit".

Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.

Tilføjet! Annoncen er gemt som "Favorit".

Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.

Tilføjet! Annoncen er gemt som "Favorit".

Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.

Tilføjet! Annoncen er gemt som "Favorit".

Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.

Tilføjet! Annoncen er gemt som "Favorit".

Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.

Vores medlemskab
  • Lokalebasen medlemskab logo
  • Lokalebasen medlemskab logo

Hjemmesiden bruger cookies

Cookies anvendes med henblik på at hjemmesiden fungerer optimalt, til at huske foretrukne indstillinger, at måle trafik/konverteringer samt at målrette relevant markedsføring.