Kontor til salg på Nygade 30, 4900 Nakskov

Her midt i Nakskovs levende bymidte udbydes nu en markant og velholdt ejendom på adressen Nygade 30. Ejendommen har i mange år været hjemsted for Folketidende og Ugeavisen, som fortsat benytter bygningen i dag, og den fremstår som en solid og veldisponeret ejendom med en attraktiv placering. Beliggenheden giver både stor synlighed og en nem adgang til byens tilbud samt transportmuligheder, hvilket gør ejendommen særdeles anvendelig til en bred vifte af formål.


Bygningen rummer i alt 658 m², som i dag er indrettet som kontorlokaler og mødefaciliteter. De gode indretningsmuligheder giver fremtidige ejere muligheden, for at fastholde ejendommen som kontorhus eller tilpasse den efter nye behov. På den 1.497 m² store grund findes desuden et lukket parkeringsareal på hele 441 m², hvilket giver endnu et plus i bogen for ejendommen, da gode parkeringsforhold er en sjældenhed i centrum af Nakskov. Dette giver store fordele, både i en fortsat erhvervsdrift og i et eventuelt boligprojekt. Ejendommen besidder et betydeligt udviklingspotentiale. Med kommunens godkendelse kan det blive muligt at konvertere bygningen til lejligheder. Efterspørgslen på lejeboliger i Nakskov er stabil, og en omdannelse vil derfor kunne udgøre et stærkt investeringsprojekt med både bynær beliggenhed og gode udlejningsmuligheder. Alternativt kan ejendommen videreføres som moderne kontorfaciliteter, kontorfællesskab eller klinikmiljø, alt efter købers ønsker.


Ejendommen er udstyret med to elmålere, hvoraf den ene er på 100 amp og den anden på 63 amp. Denne opdeling kan være en fordel ved både flerbruger-drift og en eventuel indretning af ejendommen i flere enheder. Den generelle stand er pæn og velholdt både inde og ude.


Nygade 30 repræsenterer dermed en sjældent udbudt mulighed i Nakskov: en centralt placeret og fuldt ud anvendelig ejendom med stærke fremtidsperspektiver. Uanset om tanken er at drive erhverv, skabe boliger eller arbejde med en kombination heraf, tilbyder ejendommen en fleksibel og værdifuld ramme, der kan formes efter købers ønsker.