Boligudlejning til salg på Ahlefeldtsgade 18, 1359 København K

Fantastisk hjørneejendom i god stand med 13 boliglejemål og 7 erhvervslejemål (samt et udlejet loftsrum). Ejendommen består af 2 opgange.

Ejendommen er beliggende på en grund med et areal på 645 m2 og består af 1.755 m2 bolig samt 908 m2 erhverv. Ejendommen har energimærke C og er opført i 1879.

Sælger har udført en større facaderenovering i 2024, hvor bl.a. vinduerne mod gaden er blevet udskiftet.

Ejendommen er en del af et gårdlaug, der sikrer et hyggeligt og grønt gårdmiljø.

4 af boliglejemålene er blevet gennemgribende renoveret og er i dag udlejet til det lejedes værdi. Erhvervslejemålene er en blanding af butik, kontor, forening og kliniklejemål. Der er pt. et ledigt mindre erhvervslejemål i kælder.

En andel af ejendommens kælderareal indgår i gårdlauget, hvor det er gårdlauget som har den fulde vedligeholdelsesforpligtelse iht. servitut.

Ejendommen har bevaringsværdi 3 pga. ejendommens klassicisme og originalitet. I ejendommen er flere flotte detaljer såsom træudsmykninger i opgangene.

Ejendommen er administreret professionelt og ligger på matrikel nr. 198 Nørrevold Kvarter, København.

For yderligere oplysninger download prospekt.

Beliggenhed

Området omkring Ahlefeldtsgade 18 er et attraktivt område i centrum af København. Området er eftertragtet, da områdets brugere har glæde af den pulserende stemning ved f.eks. Torvehallerne og Nørreport Station, ligesom der også er mulighed for ro og afslapning.

Området udgøres af Nansensgade-kvarteret, der er en fredelig oase med mange forskellige butikker, cafeer og restauranter.

Indenfor kort afstand er der flere uddannelsesinstitutioner som Københavns Universitet, SmartLearning og N. Zahles Skole. Derudover er området populært blandt mange typer virksomheder ligesom der er flere daginstitutioner tæt på.

Ahlefeldtsgade støder op til rekreative områder såsom Ørstedsparken, Botanisk Have og Søerne. Kort sagt er der tale om et område, som byder på alt hvad en lejer kan ønske sig.