Boligudlejning til salg på Kingosgade 7, 1623 København V

Kingosgade 7 er en særdeles attraktiv og centralt beliggende boligudlejningsejendom i seks etager på Vesterbro i København. Ejendommen er opført i 1886 og fremstår med et klassisk, historisk arkitektonisk udtryk. De pudsede facader indgår harmonisk i det levende og karakteristiske gadebillede i området.

Ejendommen rummer i alt 960 m², fordelt på 840 m² bolig og 120 m² erhverv, som er placeret i ejendommens kælder. På de øvrige etager er der indrettet 10 treværelses boliger på hver 84 m².

Seks af de 10 boliger er fuldt renoverede og udlejet efter §19, stk. 2, hvilket giver mulighed for at fastsætte lejen efter det lejedes værdi frem for omkostningsbestemt leje. To af disse lejemål er aktuelt ledige og kan overtages uden lejere, hvilket giver køber fleksibilitet.

Kombinationen af regulerede lejemål og §19, stk. 2-udlejning skaber en tydelig og stabil indtægtsprofil med fortsat attraktive lejeniveauer sammenlignet med markedsleje. De renoverede lejligheder lever op til den efterspurgte kvalitet i det centrale København, mens de øvrige lejemål rummer et betydeligt udviklingspotentiale.

Ejendommens klassiske proportioner og effektive lejlighedsindretning understøtter en høj og stabil efterspørgsel i et marked med begrænset udbud.