Boligudlejning til salg på Vesterbrogade 107B, 1620 København V

• Fuldt udlejet investeringsejendom opr. Småhus, nu med 9 lejligheder og 4 erhvervsenheder –ingen GI-konti
• Attraktiv beliggenhed midt på Vesterbro nær caféer, butikker og offentlig transport
• 3 butikker er renoveret indenfor de seneste år
• Nye faldsstammer fra kælder til kvist. Nye vandrør i forhuset
• Nyt el i de fleste lejligheder

Blandet bolig- og erhvervsejendom med bedste beliggenhed på Vesterbro. Ejendommen består af:

Forhus i 4 etager plus udnyttet tagetage bestående af 8 lejligheder og 4 detailbutikker, i alt 926 kvm. Forhuset, som er opført i 1867 og senere moderniseret, fremtræder med pudsede facader, dannebrogsvinduer med termoruder og taget belagt med skifer. Bygningen er harmonisk med port til gården situeret i bygningens midte. Stueetagen er indrettet og udlejet til 4 mindre erhvervsenheder med adgang i gadeniveau. Ejendommen er oprindeligt et ”småhus” med 6 lejligheder og erhverv. Derfor er de 6 lejligheder, som nu er moderniseret, udlejet efter reglerne om det lejedes værdi, og de 2 lejligheder i tagetagen efter reglerne om fri leje, idet de er nyetablerede.

Baghus i 2 etager plus udnyttet tagetage bestående af 3 lejligheder og blandet erhverv i stueetagen, i alt 578 kvm. Baghuset, som er opført i 1888 og senere moderniseret, har tidligere været rent erhverv, men består nu af erhverv i stueetagen og 3 lejligheder på hhv. 1. og 2. sal, alle kan udlejes efter reglerne om fri leje. Lejlighederne er etableret i hhv. år 2009 og 2016. Baghuset fremtræder i røde mursten og taget beklædt med skifter. Også denne bygning fremtræder meget harmonisk.

Mindre sidebygning i 1 etage plus udnyttet tagetage, opført i 1988 og senere moderniseret. Bygningen anvendes til musikstudio, i alt 56 kvm. Bygningen fremtræder i gule mursten og taget beklædt med skifer. Indvendigt er bygningen lydisoleret.

Hele baghuset og den mindre sidebygning –er udlejet til samme lejer, der fremlejer stueetagen i bagbygningen og 2 af lejlighederne, mens han selv bebor den 3. lejlighed og anvender sidebygningen til sit erhverv.