Boligudlejning til salg på Drejøgade 10, 2100 København Ø

• Velholdt boligudlejningsejendom med attraktivt lejemålsmix
• Løbende moderniseret med begrænset vedligeholdelsesbehov
• Udnyttet tagetage med to etablerede boliglejemål
• Attraktiv investering uden tilbudspligt

Velholdt klassisk københavner ejendom beliggende på Østerbro, bestående af 10 boliglejemål samt et erhvervslejemål beliggende i kælderen.
Ejendommen er opført i 1908 og rummer et samlet boligareal på 767m² samt 45m² erhverv.Boligerne varierer i størrelse fra 56 m² til 82m², mens de to taglejligheder udgør henholdsvis 70m²og 67m²,hvilket giveren god sammensætning af både mindre og større lejligheder.

Ejendommen fremstår generelt i en god vedligeholdelsesmæssig stand og er løbende moderniseret, senest med facaderenovering i 2025 samt renovering af hoved -og bagtrapperne, hvilket bidrager til et præsentabelt helhedsindtryk og reducerer det fremtidige vedligeholdelsesbehov.
Ejendommen fremstår velholdt og med et klassisk udtryk, der passer naturligt ind blandt de omkring liggende etageejendomme.

I forbindelse med udnyttelsen af tagetagen i 2007 blev der etableret to nye boliglejemål, hvilket har optimeret ejendommens arealanvendelse.

Til ejendommen hører grønt gårdmiljø, fælles med karréens øvrige ejendomme.

Kælderen rummer foruden erhvervslejemålet depotrum til lejernes brug og teknik faciliteter til ejendommens drift. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og fremstår som en veldisponeret investeringsejendom med et overskueligt antal bolig lejemål og dertil et enkelt erhvervslejemål.

Det bemærkes, at ejendommen ikke er omfattet af reglerne om tilbudspligt.

Samlet set er der tale om en velholdt investeringsejendom med en attraktiv kombination af løbende vedligeholdelse, veldisponerede lejemål og en særdeles centralbeliggenhed på Østerbro, hvilket gør ejendommen interessant for mange investorer.

Central beliggenhed på attraktive Østerbro
Ejendommen er velbeliggende på Drejøgade i den nordlige del af Østerbro.Området er kendetegnet ved en god kombination af klassiske etageejendomme, moderne boligbyggeri, grønne områder samt et velfungerende erhvervs-og handelsliv, hvilket skaber et levende nærmiljø for både beboere og erhvervsdrivende.

Fra ejendommen er der kort afstand til Østerbrogade og Nordhavn med et bredt udvalg af dagligvarebutikker, caféer og restauranter, som bidrager til et levende bymiljø. Området byder desuden på gode rekreative muligheder med nærhed til blandt andet Fælledparken, Kildevældsparken, Svanemøllestranden og Københavns Havn, som tilsammen gør området eftertragtet blandt beboerne.

Ejendommen er beliggende i kort afstand til både Nordhavn Station, Svanemøllen Station, metro ved Vibenshus Runddel samt flere busforbindelser. Samtidig giver Helsingørmotorvejen og de centrale indfaldsveje nem adgang til resten af København, Storkøbenhavn og Nordsjælland.

København K kan nås på få minutter, mens den kollektive transport gør det let at pendle til og fra området. Østerbro er generelt kendetegnet ved en stabil efterspørgsel på boligejendomme, understøttet af områdets centrale beliggenhed, høje boligkvalitet og veludbyggede infrastruktur.