Boligudlejning til salg på Læssøesgade 11, 2200 København N

Ejendommen består af i alt 9 ejerlejligheder fordelt på et for- og baghus samt en indvendig garage. De charmerende bygninger er oprindelig opført i år 1884 samt 1900 og er af mursten med nuværende tag af fibercement.

Det samlede lejebærende areal er i alt på 962 m2, som jf. BBR er fordelt på 3 boligenheder og 6 erhvervsenheder. Alle enhederne er udlejet på én samlet erhvervslejekontrakt til et co-living koncept, og kan opsiges i år 2029.

For de 3 boligenheder gælder reglerne for småhuse og da enhederne er blevet omfattende renoveret vil den godkendte leje være det lejedes værdi inkl. forbedringer. For alle øvrige enheder gælder markedsleje.

Ejer har udført en omfattende renovering af hele ejendommen hvor bl.a. fundament er blevet forstærket ligesom der er ny belægning og kloakering. Alle enheder fremstår generelt i en utrolig flot stand. Alle indrettet med moderne faciliteter af højeste kvalitetsniveau, der kombinerer funktionalitet og æstetik. Bygningens facade er velholdt og præsentabel. Ejendommen opvarmes med fjernvarme.

Det er oplagt at planlægge en boligkonvertering af samtlige enheder samt en løbende privatisering idet indretningen giver optimale forhold for dette.

Beliggenhed

Læssøesgade blev i 1873 navngivet efter den faldne Oberst Frederik Læssøe.
Gaden har ændret sig fra industri til beboelse og består primært af solide murstensbyggerier fra slutningen af 1800-tallet. Gaden har en fredfyldt atmosfære i kontrast til de mere pulserende dele omkring Læssøesgade. Udover at ligge ganske tæt på Sortedams Sø, er det skønne Sct. Hans Torv også lige rundt om hjørnet. Sankt Hans Torv er et af de mest attraktive og livlige torve på Nørrebro. Torvet er kendetegnet ved en mangfoldig og lidt boheme-agtig stemning, der afspejler områdets karakter. På torvet er bænke og plads til at samles og rundt om er der en række caféer og restauranter, der i mange år har været et populært mødested for både lokale, de studerende i området samt besøgende. Et markant vartegn på torvet er Sankt Johannes Kirke der er med til at give kvarteret et stemningsfyldt og afslappet byrum.

Området er reguleret som et B (bolig) område i kommuneplanen.