Boligudlejning til salg på Vigerslevvej 237, 2500 Valby

Ejendommen er en boligudlejningsejendom beliggende i Valby, fordelt med et boligareal på 636 m² og et erhvervsareal på 50 m². Ejendommen er opført i 1935, garagebygning er opført i 1954. Ejendommen har saddeltag belagt med røde tegl. Vinduerne er 3 lags termovinduer udskiftet for 3 år siden. Ejendommen er derudover løbende blevet vedligeholdt af nuværende ejer, og en række lejligheder er istandsat gennem de sidste år inden genudlejning. Ejendommens energimærke er klasse C. Der er ingen tilbudspligt.

LejemålEjendommen består af 13 lejemål, heraf ét erhvervslejemål og 12 boliglejemål. I ejendommens forefindes der 4 lejligheder pr. etage, ét erhvervslejemål i kælder, samt ejendommens fællesvaskeri. Derudover er der 3 garager, der alle er udlejet. Den gennemsnitlige årlige leje for de udlejede lejemål er kr. 1.124 pr. m2. Ejendommen har 12 boliglejemål i varierende størrelse, hvoraf fem pt. stå ledige.

Boliglejemålene er fordelt som følgende: 1 á 37 m²2 á 48 m²5 á 52 m²3 á 57 m21 á 72 m² jf. BBR. Ejendommens tagetage er udnyttet til boliglejemål.

Der er foretaget renovering af en række lejligheder, som generelt fremstår i pæn stand, kælderen er istandsat, lagt ny belægning på befæstede udearealer, øvrige udearealer er istandsat, renoveret garager, isoleret tag, udskiftet vindskeder og tagrender, renoveret opgang og etableret udebelysning omkring ejendommen. Ejendommen er ikke omfattet af tilbudspligt. Samlet set en attraktiv investeringsejendom med godt potentiale.

Område/KvarterEjendommen ligger i Valby. Området er attraktivt grundet dets gode ry og den stille beliggenhed. Der er fra ejendommen kort afstand til indkøbsmuligheder, skole og offentlig transport. Ejendommen ligger ikke langt til det grønne område ved Harrestrup Å. Der er i området gratis parkering på offentligt vej. Ejendommen er beliggende i ældre boligområde nær offentlige trafikforbindelser, motorvejsnet og S-tog / Metro. Det er fra ejendommen derfor nemt og hurtigt at komme til indre København uanset om man anvender offentlig transport eller cykel.

Destinationer Distance Rejsetid fra nærmeste S-togKBH Hovedbanegård 1,7 km Ca. 11 minNørreport St. 4,5 km Ca. 15 minKongens Nytorv 2,8 km Ca. 23 minKøbenhavns Lufthavn 11,1 km Ca. 32 min