Boligudlejning til salg på Slippen 4, 2791 Dragør

• Mulighed for ejerlejlighedsopdeling og salg af enkeltboliger
• Registreret med 4 boligenheder i BBR, men aktuelt indrettet som 3 boliger
• 1. salen står ledig ved salg, stue-enhederne er udlejet
• Fredet boligudlejningsejendom opført i 1853 i Dragørs historiske bymiljø
• Ejendommen trænger til renovering og rummer værdiskabelsespotentiale

Ejendommen på Slippen 4 er en charmerende og historisk boligudlejningsejendom beliggende i den ældre del af Dragør. Ejendommen er opført i 1853 i mursten med tegltag og fremstår som en klassisk bebyggelse med stor arkitektonisk karakter, der passer naturligt ind i Dragørs historiske bymiljø.
Ejendommen rummer et samlet boligareal på 200 m² med et bebygget areal på 122 m² samt en udnyttet tagetage på 78 m². Grunden udgør 211 m² og rummer desuden mindre udhuse i gården.
Ifølge BBR er der registreret fire boligenheder i ejendommen, men i praksis er ejendommen indrettet som tre enheder, fordelt med to lejligheder i stueplan og én bolig på 1. sal.

Ejendommen er fredet, hvilket betyder at bygningens arkitektoniske og kulturhistoriske værdier er beskyttet. Samtidig giver fredningen mulighed til ejendommen kan opdeles i ejerlejligheder og afhændes enkeltvis på det private boligmarked.

Ejendommen fremstår med et generelt renoveringsbehov, hvilket giver mulighed for at modernisere boligerne og løfte ejendommens samlede standard. En renovering kan samtidig forbedre planløsninger, installationer og komfortniveau, samtidig med at ejendommens historiske karakter bevares.

Kombinationen af fredningsstatus, attraktiv beliggenhed i Dragørs historiske bymiljø og mulighed for ejerlejlighedsopdeling gør ejendommen til en interessant investerings- eller udviklingscase.