Boligudlejning til salg på Banevej 8, 3220 Tisvildeleje

Ejendommen består af to eksisterende bygninger (nr. 1 og 3) samt et grundareal, som bliver udmatrikuleret fra matrikel 43a.

De eksisterende bygninger er den nuværende stationsbygning. Bygning 1 blev opført i 1924 i mursten med tegltag. Arealet består af et boligareal på 203 m2 og et erhvervsareal på 156 m2 samt et kælderareal på 91 m2. Bygning 3 blev også opført i 1924 og består af et erhvervsareal på 60 m2. Ejendommen opvarmes jf. BBR via fjernvarme.

Grundarealet, som er opmålt af landinspektør, udgør i alt 14.540 m² og er fordelt således:
950 m², nord for stationsbygningen
13.590 m², vest og syd for stationsbygningen

I forbindelse med handlen vil der blive tinglyst relevante servitutter, der sikrer Lokalbanens fortsatte drift. Servitutterne vil omhandle parkeringsforhold for pendlere, vendeplads for busser, adgang til en brønd, adgang til grusvej samt en adgangsvej. De præcise vilkår herfor vil blive drøftet i forbindelse med købsaftale og handelsvilkår.

Ejendommen er en del af den gamle stationsbygning i Tisvildeleje. Byen har til daglig ca. 1.560 indbyggere og er en del af Gribskov Kommune Området er et eftertragtet ferie- og sommerhusområde hvor der særligt omkring ferieperioderne kommer mange besøgende.

Stationsområdet er en del af det område, der til daglig omtales som Birkepladsen. Området er derved en del af ankomsten til byen og ligger i starten af hovedgaden hvor der også er flere restauranter. Området er reguleret som centerområde og ligger op af et sommerhusområde. Området anvendes i dag bl.a. til loppemarked flere gange om året og har potentiale for publikumsorienterede aktiviteter samt overnatningsmuligheder.

Interessen i lokalområdet er generel stor for at videreudvikle Tisvildeleje. For eksempel har VisitNordsjælland tidligere udviklet potentialeplaner for området med navnet ”Den danske Riviera”.