Boligudlejning til salg på Jernbanegade 31, 4000 Roskilde

Jernbanegade 31 er en klassisk murstensejendom fra 1899 med en yderst central placering i Roskilde, kun få minutters gang fra stationen, byens hyggelige gågade, indkøbsmuligheder, caféer, restauranter og et rigt udbud af kultur- og fritidsaktiviteter.

Ejendommen rummer seks boligenheder fordelt på to etager samt en fuldt udnyttet tagetage, med lejligheder fra 56 m² til 92 m², der alle er udstyret med eget køkken og bad. Bygningens arkitektur afspejler den solide byggestil fra slutningen af 1800-tallet med gule mursten, røde murbånd og et klassisk tegltag i betontagsten. Der er en rummelige kælder på 174 m² som giver gode opbevaringsmuligheder.

Med sin centrale placering, solide stand og veldisponerede lejligheder er Jernbanegade 31 et oplagt valg for investorer, der søger en ejendom med stabil lejerbase, lav tomgangsrisiko og et attraktivt afkastpotentiale i en by med positiv befolkningsudvikling og høj efterspørgsel på lejeboliger.

Kontantprisen samlet er kr. 12.995.000 svarende til ca. 4,3% i årligt afkast ved kontanthandel. Ved 70 % belåning i realkredit får du som investor dit indskud på ca. kr. 3.730.000 forrentet med ca. 8,3 % pr. år i gennemsnit over 10 år. Investeringen giver positiv likviditet allerede første år på ca. 10.000 svarende til ca. 0,25 % af den egenfinansieringen (se budget på side 7 i prospektet).