Boligudlejning til salg på Nørregade 12B, 4100 Ringsted

Nu udbydes en attraktiv investeringsejendom i form af en ejerlejlighed med en central beliggenhed i Ringsted. Ejendommen kan erhverves med et startafkast på 6,27 % og er udlejet til Ringsted Kommune, som har været lejer siden 2015. Den lange og stabile lejeperiode understreger ejendommens solide investeringsprofil.

Ejerlejligheden omfatter i alt 368 m² fordelt på to etager samt udnyttet tagetage. Indretningen består af 10 værelser, to fælles køkkener samt flere bade- og toiletfaciliteter, hvilket giver en funktionel og veldisponeret ejendom, der understøtter den nuværende anvendelse.

Ejendommen er en del af en velfungerende ejerforening med fire ejerlejligheder og en fælles kælderlejlighed på en samlet grund på 1.925 m². Via ejerforeningen varetages blandt andet bygningsforsikring, fælles viceværtordning og administration, hvilket bidrager til en enkel og effektiv drift for ejeren. Det bemærkes dog, at ejeren af ejerlejlighed 4 i henhold til ejerforeningens vedtægter har den suveræne beslutningsret over ejerlejlighedens anvendelse samt bygningsmæssige ændringer, både udvendige og indvendige. Der henvises i øvrigt til ejerforeningens vedtægter for den præcise ordlyd og de nærmere vilkår.

Bygningen er opført i mursten, som efterfølgende er pudset, og fremstår med rødt tegltag. Opvarmning sker via fjernvarme.

Ejendommen er attraktivt placeret inde i gården og dermed tilbagetrukket fra Nørregade. Beliggenheden giver rolige og ugenerede omgivelser, samtidig med at byens mange faciliteter er lige uden for døren. Der er aftalt fælles parkering i gården efter først-til-mølle-princippet.

Ejendommen er centralt beliggende i Ringsted bymidte med kort afstand til butikker, dagligvarehandel, offentlig transport og byens øvrige faciliteter. Ringsted er et vigtigt trafikknudepunkt på Sjælland med gode togforbindelser til blandt andet København og Odense, hvilket bidrager til byens fortsatte attraktivitet for både borgere, erhverv og investorer.

Her får investor en velbeliggende investeringsejendom med en stabil offentlig lejer gennem mere end 10 år, et attraktivt startafkast på 6,27 % samt en overskuelig ejendom, hvor en række driftsopgaver håndteres via ejerforeningen.