Boligudlejning til salg på Nørre Boulevard 93, 4600 Køge

Nørre Boulevard 93-97 består af en rendyrket boligudlejningsejendom med i alt 24 beboelsesenheder. Ejendommen udgør et klassisk investeringsemne med boligenheder i attraktive størrelser og en enkel driftsstruktur uden erhvervslejemål.

Ejendommen er omfattet af reglerne om omkostningsbestemt lejefastsættelse, hvilket giver et markant optimeringspotentiale der skaber attraktive muligheder for langsigtet værdiskabelse. Ingen af boligerne er oplyst som gennemgribende moderniserede, hvilket kan give mulighed for fremtidige forbedringsprojekter.

Ved gennemførelse af gennemgribende moderniseringer kan der potentielt opnås lejeniveauer efter reglerne i lejelovens §19, stk. 2, afhængigt af de konkrete investeringer og myndighedsmæssige forhold.

Ejendommens lejemål har attraktive størrelser mellem 17 og 75 m2 og udlejes imidlertid helt ned til kr. 745 pr. m2. Lejlighederne fremstår overvejende i dårlig til middel stand med rig mulighed for modernisering.

Flere lejemål har ældre køkkener og ikke egentlige badeværelse mens at bad og toilet i nogle tilfælde er adskilt. Ejendommen opvarmes med olie og har energimærke G, hvilket tillige muliggør optimering. Ejendommen har omkring år 2017 fået nye vinduer.

Ejendommen henvender sig til investorer med fokus på boligudlejning i et veldokumenteret og likvidt boligmarked. Kombinationen af den centrale beliggenhed, den rene boligprofil og mulighederne for optimering bidrager til ejendommens investeringsmæssige potentiale. Ejendommen fremstår særdeles konkurrencedygtigt prissat sammenholdt med tilsvarende boligudlejningsejendomme i Køge.

Ejendommen kan erhverves enkeltvist eller som del af en samlet portefølje fra samme sælger bestående af nedenstående ejendomme:

• Norgesvej 1-5, 4600 Køge (sagsnr.: xxxxxxxx8)


• Nyportstræde 12A-C & Lille Kirkestræde 5, 4600 Køge (sagsnr.: xxxxxxxx5)

Ring til os og hør nærmere!