Boligudlejning til salg på Nørreport 14, 6200 Aabenraa

• Central placering
• Blandet bolig med både erhverv og bolig
• Udviklingspotentiale

Centralt i det eftertragtede Nørreport område i Aabenraa udbydes denne bolig- og erhvervsejendom.

Ejendommen fremstår som en markant del af gadebilledet og er opført i 1907 med respekt for den oprindelige arkitektur, hvilket fortsat kommer til udtryk i både facade og tagkonstruktion.

Beliggenheden i Nørreport kvarteret er en af ejendommens helt store styrker. Området er kendetegnet ved en løbende positiv udvikling med stigende interesse for både bolig- og erhvervsanvendelse.

Kombinationen af bynær placering, nærhed til handelslivet og gode adgangsforhold gør ejendommen særdeles attraktiv for både investorer og brugere, ligesom der er potentiale for værdiskabelse gennem optimering og eventuel omdannelse.

Ejendommen er løbende vedligeholdt, herunder med udskiftning og istandsættelse af vinduer samt generel udvendig vedligeholdelse.

Indretning:

Stueplan, venstre:
Boliglejemål med egen indgang fra passagen. Lejligheden indeholder køkken og bad og er pt. udlejet.

Stueplan, højre:
Mindre erhvervslejemål velegnet til butik, klinik eller lignende. Lejemålet indeholder baglokaler med køkkenfaciliteter samt toilet. Lejemålet er ledigt og rummer dermed mulighed for egen anvendelse eller nyudlejning.

1. sal:
   Erhvervslejemål indrettet med tre regulære kontorer samt ældre køkken og toilet. Etagen vurderes med fordel at kunne ombygges til bolig, hvilket giver et interessant udviklingspotentiale i ejendommen.

2.sal:
Boliglejemål på 80 m2 i fin stand og velholdt. Lejligheden indeholder køkken og bad og er pt. udlejet.