Boligudlejning til salg på Ramsherred 13, 6200 Aabenraa

• 2 indflytningsklare boliger med mulighed for hurtig lejeindtægt
• Ekstra indtjeningspotentiale via uudnyttede depotrum
• Udviklingspotentiale med 100 m² loft til ny bolig/penthouse

Ramsherred 13 og 15 udgør en samlet, velbeliggende investeringsejendom i hjertet af Aabenraa. Ejendommen kombinerer erhvervslejemål, attraktive boliglejemål og udviklingsmuligheder, hvilket gør den til en spændende ejendomsinvestering med både stabil drift og potentiale for værdiforøgelse.

Erhvervsdelen – Fuldt udlejet
Ejendommen rummer to markante erhvervslejemål:

Döner King – En take-away- og restaurantkonceptlejer med høj kundetrafik. Lejemålet fremstår pænt og præsentabelt, og anvendelsen bidrager til et aktivt butiksmiljø.

Change – Velrenommeret detailkæde inden for lingeri og fashion. Butikken fremstår ligeledes rigtig flot og er placeret i et af byens mest synlige strøgmiljøer.Begge lejemål er indrettet i god stand og fremstår driftssikre med stabil lejeindtægt.

Boligdelen – 2 indflytningsklare lejligheder
På ejendommens øvre etager ligger to lejligheder, som begge står tomme, men fremstår i rigtig fin stand og klar til udlejning. Det giver investoren mulighed for hurtigt at optimere ejendommens løbende lejeindtægt, alt efter målgruppe og udlejningsstrategi.

Ekstra indtægter – Depotrum
Ejendommen indeholder desuden flere disponible depoter, som er delvist udlejet i dag. Her ligger en nem mulighed for yderligere lejeindtægter ved fuld udlejning af de resterende rum.

Udviklingspotentiale – 100 m² uudnyttet loftsrum
Over Change-butikken findes ca. 100 m² loftsrum. Rummet fremstår oplagt til omdannelse til en ekstra bolig- eller penthouselejlighed, mod myndighedsgodkendelse. Dette giver en mulighed for at tilføje et ekstra lejemål og øge ejendommens samlede afkast og markedsværdi.

Konklusion – En ejendom med både stabil drift og fremtidigt potentialeRamsherred 13 og 15 er en veldisponeret byejendom, der kombinerer:

• To erhvervslejere
• To flotte og straks udlejningsklare boliger
• Ekstra indtægtsmuligheder via depotrum
• Et attraktivt udviklingspotentiale i det store loftsareal

Alt sammen placeret i Aabenraas mest efterspurgte handelsområde. En investering med både sikker drift og mulighed for værdiskabelse.