Boligudlejning til salg på Storegade 22, 6200 Aabenraa

Velbeliggende investeringsejendom i hjertet af Aabenraa. Ejendommen er beliggende med stor synlighed på gågaden, fuldt udlejet og indeholder 2 boliglejemål samt 2 erhvervslejemål. Ejendommen er opført i 1990/1993, men løbende om- og tilbygget og fremstår nu med pudsede og malede facader samt rødt tegltag. Ejendommen er ikke fredet men kvalificeret som bevaringsværdig med værdi 4.

Erhvervelejemålene udgør en tøjbutik med butiksfacade ud mod gågaden samt et mindre depot på 1. sal samt nyistandsat kontor i bagbygningen. Der medfølger en enkelt parkeringsplads til butikken, som tilgås via bagsiden af bygningen. Sælger har i 2022 købt en markise til butikken. Denne hører til ejendommen og følger med i handlen. Den ene bolig er en flot lejlighed på 71 m² med altan, som er renoveret i 2008. Den store strækker sig over to plan og er i alt 174 m². Denne ville med fordel kunne opdeles i to mindre lejemål på sigt. Lejligheden har fin udsigt over byen og gågaden. Begge lejligheder har egen opgang, køkken og bad.

•Perfekt placering i Aabenraa centrum
•I alt 4 lejemål – 2 bolig og 2 erhverv
•Fuldt udlejet
•Nyrenoveret baglokale
•Ny forbedret og opdateret drift
•Afkast over 10%
•Energimærke: C-D
•Opført/ombygget (Nr. 22): 1900/1993
•Opført/ombygget (Nr. 22C): 1900/2007