Boligudlejning til salg på Avnbøl Mølle 1, 6400 Sønderborg

Her er en spændende udviklingsejendom med historisk karakter og attraktive fremtidige muligheder. Ejendommen omfatter et grundareal på hele 6.774 m² og rummer to tidligere møllebygninger, som begge er registreret som bevaringsværdige i lokalplanen.

I det tidligere mølle hus fra 1880 er der i dag indrettet to udlejede lejligheder fordelt på to plan, hvilket giver en eksisterende lejeindtægt samtidig med mulighederne for fremtidig udvikling.

Lejligheden i stueplan indeholder entré med adgang til badeværelse, køkken og stue. Herudover byder boligen på fire værelser, hvoraf det ene ligger i åben forbindelse med et ekstra rum, der kan anvendes som kontor eller walk-in. Derudover findes en udestue.

Lejligheden på 1. sal har egen indgang. Her fører trappen op til køkkenet med videre adgang til badeværelse, stue og tre værelser.

Den tidligere møllebygning, opført i 1944, fremstår med et gennemgribende renoveringsbehov, men rummer samtidig et betydeligt potentiale for den rette køber med blik for udvikling og bevaring af områdets historiske rammer.

Ejendommens helt store styrke ligger i udviklingsmulighederne. Lokalplanen åbner op for et attraktivt bebyggelsesprojekt med tæt-lav boligbebyggelse og mulighed for at opnå i alt 13 boligenheder. Dermed får køber mulighed for at arbejde videre med et projektområde, hvor historiske bygninger og fremtidig boligudvikling kan tænkes sammen.

Her får du en sjælden mulighed for at erhverve en ejendom med både historie, karakter og udviklingspotentiale. Ideel til investorer, projektudviklere eller købere med visioner for områdets fremtid.

Nøgleoplysninger:

Grundareal: 6.774 m²
To bevaringsværdige tidligere møllebygninger
Tidligere mølle hus opført i 1944
Indeholdende to eksisterende og udlejede lejligheder

Tidligere Møllebygning opført i 1880

Lokalplan med mulighed for tæt-lav boligbebyggelse
Mulighed for udstykning til op til 13 grunde


Kontakt os og hør nærmere om mulighederne.