Boligudlejning til salg på Ringgade 178, 6400 Sønderborg

• Nyrenoveret
• Lejekontrakt på 5 år på kælderen – potentiale herefter
• Kvalitets materialer
• Direkte afregning til forsyninger

Ringgade 178 udgør en særdeles attraktiv investeringsejendom med en central beliggenhed i Sønderborg og en veldisponeret sammensætning af boliglejemål, der skaber et solidt og fleksibelt afkastgrundlag.
Ejendommen består af 5 gennemgribende renoverede lejligheder, som alle fremstår i en høj kvalitetsmæssig standard. Ved renoveringen er der lagt vægt på holdbare og tidssvarende materialevalg, hvilket bidrager til både et attraktivt boligprodukt og begrænset vedligeholdelsesbehov i de kommende år. Lejlighederne fremstår lyse, moderne og indflytningsklare, hvilket gør dem særdeles eftertragtede blandt lejere.
Den nuværende udlejningsstruktur består af 3 lejligheder udlejet på almindelige boliglejekontrakter, hvilket sikrer en stabil og forudsigelig lejeindtægt. De resterende 2 lejligheder er udlejet på en 5-årig kontrakt til Airbnb-formål, hvilket giver investor en attraktiv kombination af sikker drift og fremtidigt udviklingspotentiale. Derudover er ejendommens 2 garager ligeledes udlejet, hvilket bidrager positivt til den samlede lejeindtægt og understøtter ejendommens attraktive afkastprofil.
Til hvert lejemål er der egen gårdhave eller have til.

Efter udløbet af den eksisterende 5-årige aftale åbner der sig et interessant værdiskabende potentiale. En kommende ejer kan vælge selv at forestå Airbnb-udlejningen og dermed udnytte mulighederne i korttidsudlejningsmarkedet, som Sønderborg nyder godt af gennem turisme, erhvervsliv og uddannelsesinstitutioner. Alternativt kan lejlighederne overgå til traditionel boligudlejning og dermed indgå i en mere klassisk investeringsstrategi med langvarige lejeaftaler.

Denne ejendom repræsenterer en sjælden mulighed for at erhverve en velrenoveret investeringsejendom med et stærkt cashflow her og nu samt et spændende potentiale på længere sigt. Kombinationen af boligudlejning, Airbnb-kontrakter og udlejede garager giver en attraktiv og diversificeret lejeindtægt, samtidig med at der er mulighed for at realisere yderligere værdiskabelse i fremtiden.