Boligudlejning til salg på Smedegade 10, 7130 Juelsminde

Areal ifølge tingbogen 3.158 m², heraf vej 0 m².

Der gøres opmærksom på, at beskrivelsen ikke stemmer overens med oplysningerne om de enkelte bygninger ifølge BBR-meddelelsen.

Bygning nr. 1 ifølge BBR med et bebygget erhvervsareal på 266 m² er opført i mursten med fibercementtag. Bygningen har tidligere været en butik, og er ifølge ejers oplysning nu under ombygning til 3 lejligheder. Hverken indvendige vægge eller gulve er færdige.

Bygning nr. 2 ifølge BBR er et enfamilieshus med et bebygget boligareal på 219 m², men er opdelt i 2 lejligheder – nr. 10B og nr. 10C.

Lejligheden 10B er udlejet, og stueetagen består af en entré, to stuer, et køkken, et soveværelse, et bryggers og to badeværelser. Værelserne er med samme trægulv og træloft, mens badeværelserne samt entré og bryggers har flisegulv og træloft. Begge badeværelser indeholder en bruseniche i vægfliser, og i bryggerset står der en vaskemaskine af mærket Whirlpool og en tørretumbler af mærket Blomberg. Køkkenet indeholder desuden en opvaskemaskine af mærket Electrolux, et kølefryseskab af mærket Bosch og et komfur med emhætte af mærket Indesit. Det blev oplyst, at lejligheden opvarmes ved fyr og brændeovn.

Førstesalen består af to værelser, det ene med trægulv og det andet med gulvtæppe. Lejeren har forudbetalt leje med kr. 2.950. Den månedlige leje udgør kr. 5.500 + aconto vandbidrag kr. 400.

Lejligheden 10C er ikke udlejet. Stueetagen består af en entré, et større køkkenalrum, et værelse, et badeværelse og et toilet. Badeværelset og toilettet er med flisegulv, mens de resterende værelser alle har trægulv og træloft. Køkkenet indeholder en ovn af mærket Zanussi, en kogeplade af mærket Siemens, en emhætte af mærket Thermex og et køleskab af mærket Electrolux. Det blev under besigtigelsen oplyst, at lejligheden kun opvarmes ved brændeovn. Førstesalen består af to værelser med henholdsvis trægulv og gulvtæppe. Den tidligere lejer er forsvundet. Det forsøges at få nærmere oplysninger om dette lejemål inden auktionsmødet.

Bygning nr. 3 ifølge BBR er en erhvervsbygning med et bebygget areal på 122 m², hvor beboelseslejligheden 10A er indrettet. Det var ikke muligt at komme ind i lejligheden under besigtigelsen, men ejeren oplyste, at lejligheden består af både en spise- og opholdsstue, tre værelser, et bryggers, et køkken og et badeværelse. Der er trægulv og træloft i hele huset. Lejligheden opvarmes ved fyr. Lejerne har erlagt et depositum på kr. 16.500 og forudbetalt leje med kr. 5.500. Den månedlige er kr. 5.500 + aconto vandbidrag kr. 500.

Bygning nr. 4 ifølge BBR er ifølge ejeren en lagerbygning, som ikke benyttes til beboelse.

Endvidere er på der matr. nr. 23 n opført en garage, som ifølge ejeren er fra sidst i 1960’erne. Denne bygning fremgår ikke af BBR.