Boligudlejning til salg på Danmarksgade 75, 9000 Aalborg

• Markant ejendom i Aalborg C, med et flot arkitektonisk udtryk
• Få minutters gang fra gågadenettet og indkøbsmuligheder
• Boligerne fremtræder i en moderniseret- og velholdt stand, som selve ejendommen
• Altan til samtlige lejemål og lukket gårdmiljø – skøn oase midt i centrum
• Opgang med ståltrappe. Energimærke C.

Danmarksgade 75 er en solid og velrenoveret ejendom omfattende i alt 10 stk. beboelseslejemål, fordelt på 5 etager. Samtlige lejemål er udstyret med egen altan og ejendommen er omfattende renoveret i 2003, i forbindelse med gennemført byfornyelse. Facaderne er af gule teglsten og vinduerne tolags energiruder. Taget et sadeltag, med zinkinddækkede kviste, udført som hanebåndskonstruktion. Der er separate målere for el, vand og varme.

Størrelsesmæssigt er der tale om lejligheder fra 53 – 68 m². Noget der altid vil være eftertragtet i Aalborgs absolutte centrum. Lejemålet beliggende 4. tv. er udstyret med hems.

Lejerne har adgang til de respektive lejemål fra præsentabel opgang fra Danmarksgade, via ståltrappe. Adgang til depotrum og fælles vaskeri i ejendommens kælder. Endvidere adgang til hyggeligt, flisebelagt gårdmiljø.

Opvarmning sker via fjernvarme og ejendommen er energimærket med karakteren ’C’. Ejendommen omfatter 2 parkeringspladser – p.t. udlejet til i alt kr. 32.400 p.a.

Oplagt ejendom til investoren der ønsker en lav grad af risiko for tomgang og tilsvarende løbende vedligeholdelse. Startafkast på 5% ud fra nuværende drift.

En handel konstrueres som en aktiv handel, hvor deposita og forudbetalt leje ca. t.kr. 200 refunderes køber.