Boligudlejning til salg på Frederiksgade 8, 9000 Aalborg

• Attraktiv boligudlejningsejendom i Aalborg C
• Negativ GI 120-saldo svarende til ca. 6 års hensættelser
• Mulighed for konvertering af erhvervsarealer til bolig
• Interessant værdiskabelses- og udviklingspotentiale

Frederiksgade 8 er en centralt beliggende bolig- og erhvervsejendom i hjertet af Aalborg, hvor nærhed til byens handelsliv, havnefront og kulturelle tilbud skaber attraktive rammer for både beboere og erhvervslejere. Den ene erhvervslejer har opsagt sit lejemål og køber kan disponere over disse m² pr. overtagelsesdagen.

Boliglejemålene nyder godt af den attraktive byplacering, mens erhvervsarealerne bidrager til ejendommens fleksibilitet og anvendelsesværdi - evt. konvertering af erhverv, til beboelse (fri lejefastsættelse). Køber opfordres til selvstændigt at undersøge de planmæssige og myndighedsmæssige forhold ved en eventuel anvendelsesændring.

Ejendommen er opført i klassiske og solide materialer med pudset facade mod gaden, traditionelt sadeltag belagt med tegl samt vinduer udført som termovinduer. Ejendommen fremstår med et tidløst udtryk, der harmonerer naturligt med den omkringliggende bebyggelse i den historiske bykerne.

Ejendommen omfatter i dag både bolig- og erhverv og henvender sig dermed til et bredt lejermarked. Boliglejemålene er velindrettede og varierer i størrelse fra ca. 51 m² til 75 m², hvilket giver en attraktiv lejersammensætning og mulighed for at appellere til både singler, par og mindre husstande.