Boligudlejning til salg på Gravensgade 9, 9000 Aalborg

• Stabil investering uden tomgang
• Attraktive og veldisponerede boliger med altaner
• Fleksible erhvervslejemål i gode størrelser
• Klassisk byejendom moderniseret til nutidens behov

Midt i Aalborgs pulserende gågademiljø udbydes denne særdeles velbeliggende investeringsejendom med 2 stk. erhvervslejemål og 3 stk. boliglejemål.

Ejendommen fremstår som en solid og veldisponeret investering uden tomgang – idet samtlige lejemål er udlejet.

Ejendommen er opført i 1896 og renoveret i 2005, hvilket giver en harmonisk kombination af klassisk byejendom og funktionelle, tidssvarende rammer. Facaden mod haven er pudset og hvidmalet, mens facaden mod gågaden fremstår i mursten og delvist pudset, hvilket understreger ejendommens karakter.

Boligarealet udgør 228 m² (der er igangsat tilretning af BBR-ejermeddelelsen), og erhvervsarealet udgør 114 m².

De tre boliglejemål er alle 3-værelses lejligheder på 76 m² alle med god og velfungerende planløsning moderniseret med respekt for ejendommens alder. Lejlighederne er indrettet med fokus på lys og rumfornemmelse og fremstår særdeles attraktive for enlige, par og aktive seniorer med ønske om en central og bekvem hverdag.

Alle boliglejemål har adgang til store altaner med udsigt til Aalborg Kloster.

Ejendommen har 2 mindre erhvervslejemål i stueplan. Begge lejemål har en størrelse som er attraktiv for mange brancher. Begge erhvervslejemål har direkte adgang til have et ekstra plus for erhvervslejeren.

Beliggenheden er helt i top – midt i Aalborg centrum, omgivet af restauranter, caféer og byliv, og med kort afstand til offentlig transport. Placeringen i det absolutte centrum af Aalborg er attraktiv for lejerne, hvilket gør at lejlighederne er lette at genudleje.

En yderst interessant og stabil investeringsejendom med attraktiv beliggenhed, veldisponerede lejemål og dokumenteret udlejning.