Boligudlejning til salg på Sjællandsgade 58, 9000 Aalborg

• Velbeliggende boligudlejningsejendom i det populære Ø-gadekvarter
• Kort afstand til Handelsgymnasiet, Østre Anlæg, bus og indkøb
• Altan til 2 af lejlighederne med udsigt til Østre Anlæg
• 9 stk. fuldt udlejet lejligheder primært 2 & 3 værelses
• Velholdt ejendom både indvendigt som udvendigt

Ejendommen er beliggende i det populære område Ø-gadekvarteret og indeholder samlet 9 lejligheder med tilhørende altan til 2 af lejlighederne med udsigt til Østre Anlæg.

Ejendommen er opført i 1930 og er fuldt udlejet. Sælger har i sin ejertid ikke oplevet længerevarende i tomgang i ejendommen.

Grunden ligger centralt i Øgadekvarteret med Østre Anlæg lige overfor ejendommen. I tæt nærhed af finder man indkøbsmuligheder, skoler, detail butikker samt transport med bus.

Lejlighederne er henholdsvis 2, 3 og 4-værelses lejemål, der varierer fra 60 – 100 m², og besidder derfor et stabilt udlejningspotentiale, da de henvender sig til mange familietyper og dermed en god lejespredning. Det skal fremhæves, at lejligheden på 4. sal samt 1.tv. fornyeligt er blevet gennemgribende renoveret, hvorfor disse lejemål fremstår moderniseret. De resterende lejligheder fremstår ligeledes i en præsentabel stand, som løbende er blevet vedligeholdt.

Samtlige lejemål har eget køkken og bad af fornuftig stand. Der er endvidere indlagt bygas i ejendommen, hvorfor 2 af lejlighederne har gaskomfur, og de resterende 7 er med elkomfur.

Facaden på ejendommen er røde mursten mod gaden og gule mod gården. Taget er et mansard tag med kviste mod gården. Der er endvidere adgang til lejemålene fra klassisk fortrappe og opgang. Vinduerne er af plastic.

Der er separate måler i alle lejlighederne på el, vand og varme.

Alt i alt en velbeliggende ejendom med gode udlejningsmuligheder qua størrelserne på lejlighederne.