Boligudlejning til salg på Vendsysselgade 5, 9000 Aalborg

Ejendommen omfatter 7 beboelseslejemål og har en god udlejningshistorik med minimal tomgang. 6 af lejlighederne består af veldisponerede 2-værelses lejligheder på 59 m² med rummelige køkkener og badeværelser. Herudover rummer ejendommen en større lejlighed på 3. sal på 82 m².

Det skal særligt fremhæves, at 5 af ejendommens 7 boliger er gennemgribende renoveret fra A-Z inden for de seneste år og i dag fremstår i moderne og indflytningsklar stand.

Samtlige lejligheder har egen altan, som udgør et attraktivt uderum og benyttes flittigt af ejendommens lejere.

Beliggenheden i Øgadekvarteret giver kort afstand til indkøb, skoler, caféer, offentlig transport og Aalborgs øvrige byliv. Området er særligt populært blandt lejere, hvor især veldisponerede 2-værelses lejligheder er i høj efterspørgsel.

Ejendommen skal ved salg tilbydes lejerne efter reglerne om tilbudspligt, samtidig med at en ny investor får mulighed for at overtage en veldrevet boligudlejningsejendom med et oplagt optimeringspotentiale.

Samlet set en rigtig spændende boligudlejningsejendom på en velbeliggende placering, med gode udlejningsmuligheder qua størrelserne på lejlighederne og standen på ejendommen indvendigt såvel som udvendigt.

ANSVARSFRASKRIVELSE
Da sælger er et dødsbo sælges ejendommen uden ansvar for mulige fejl og mangler ved det solgte, det være sig synlige eller skjulte fejl og mangler.

Denne ansvarsfraskrivelse gælder tillige ejendommene jordbundsforhold, miljøforhold/forurening og øvrige aktiver, der alle sælges uden ansvar for fejl og mangler af nogen art, såvel retlige som faktiske, bortset fra adkomstmangel.

Køber kan således på intet tidspunkt gøre mangelsindsigelser gældende, det være sig krav om forholdsmæssig afslag i købesummen, ophævelse af handlen eller erstatning, selv om der skulle forekomme fejl eller mangler, herunder skjulte mangler ved det solgte.

Parterne er enige om, at prisen er afstemt under hensyntagen til ovennævnte totale ansvarsfraskrivelsesklausul.

Køber er bekendt med og accepterer alle ejendommens forhold og har gennemgået samtlige ejendommens offentlige tilgængelige papirer, herunder tingbogsattester, servitutudskrifter, oplysninger fra Miljøportalen under Arealinfo vedrørende ejendommens vejledende registreringer, vurderingsmeddelelser samt BBR-meddelelser m.v. samt selv foretaget en nøje besigtigelse af ejendommen og det medfølgende løsøre.

Køber er ligeledes opfordret til at gennemgå ejendommen med sagkyndig person.

Alene til orientering modtager køber ejendomsdatarapport med tilhørende bilag. Køber kan ikke gøre krav gældende mod sælger i h.t. rapportens indhold.