Boligudlejning til salg på Nordmarken 15, 9310 Vodskov

• Nyere boligudlejningsejendom - 11 etplansboliger med carport
• Udstykket i ejerboliger – mulighed for løbende frasalg
• Oplandsby til Aalborg i positiv vækst
• Gedigne boliger, i gode materialer
• Gennemtænkte planløsninger – 3 og 4 værelses rækkehuse – 1 fritliggende

Nordmarken 15-35 er opført i 2003 og består af i alt 11 boliger. Der er tale om 5 stk. dobbelthuse opdelt med carport med integreret udhus, samt 1 fritliggende hus, ligeledes med carport.

Ejendommen er i 2025 udstykket i ejerboliger og ny ejer kan således frit frasælge de pågældende boliger som ejerboliger – eksempelvis ved lejerfraflytning, og med en forventet avance. Dette giver endvidere investor god fleksibilitet. Boligerne fremstår velpassede og er alle med en god planløsning. Der er 8 stk. 3-værelses på 97 m² og 3 stk. 4-værelses á 116 m².

Facaderne er af mursten i en lys nuance, og tagene sadeltage belagt med betontagsten. Vinduer og døre er 2 lags energiruder, isat mahogni-rammer.

Der er separate målere på el, vand og varme. Opvarmning sker via fjernvarme og ejendommen er energimærket med karakteren C.

Fællesarealer/vej er fæstet med fliser og der er tilhørende have til hver bolig. Lejer står selv for egen have.

Lejekontrakterne er strømlinede og er blandt andet med regulering en gang årligt med stigningen efter Nettoprisindekset.

Det samlede deposita på t.kr. 277 refunderes køber på vanlig vis i forbindelse med en handel.

En super investeringscase med et minimum af løbende administration og vedligehold, i et vækstområde nær Aalborg.