Boligudlejning til salg på Brogade 17, 9370 Hals

• Godt startafkast på 10,82%
• Ejendomsportefølje beliggende i Hou og Asaa
• 15 boliglejemål og 2 erhvervslejemål
• Samlet 1.380 lejebærende kvadratmeter
• Indeholder byggeret samt gode optimeringsmuligheder
• 3 selvstændige enheder – kan handles enkeltvis

Nu udbydes 3 ejendomme bestående af 17 lejemål, hvoraf 13 lejemål er fuldt udlejet (marts 2024). Ejendommene er beliggende i Hou og Asaa indenfor en radius af ca. 6 km.

Sælger har sin periode løbende vedligeholdt ejendommene, om end lejemålene og bygningerne står i varierende stand. Der vil ved ind- og udflytning være mulighed for optimering af lejemålene og ejendommens drift. Der er udarbejdet energimærke på samtlige ejendomme, med forslag til evt. energi optimering. Alle lejemål har separate målere for el, vand og varme med fjernaflæsning på alle målere.

Ejendommene har i dag en årlig brutto lejeindtægt på ca. kr. 691.640 med et varierende startafkast og en samlet gns. m²/pris på kr. 2.986.

Ejendomsporteføljen består af følgende:

Brogade 17, Hou - investeringsejendom (6 beboelseslejligheder & 1 erhvervslejemål):
Beliggende centralt med få meter til indkøb (Super Brugsen), Skole, Havn og byens øvrige faciliteter. Erhvervsdelen er udlejet til udstilling for byens bedemand. Boligdelen er primært 3 værelseslejligheder med en god indretning. Facaden er mursten, delvis pudset og malet i en lys nuance. Taget er et sadeltag belagt med bølgeeternit. Vinduerne er overordnet tolags termoruder isat trærammer. Opvarmning sker via fjernvarme, og ejendommen er energimærket med karakteren C.

Strandvejen 371, Asaa - boligudlejningsejendom (4 beboelseslejligheder):
Reel og velbeliggende boligudlejningsejendom i Asaa. Fordelt på 2 plan med 2 lejligheder i stueetagen og 2 lejligheder på 1. sal. Herudover kælder med vaskeri og depotrum til hver lejlighed. Ejendommen har fået nye badeværelser i år 2000 og fremstår overordnet i rigtig god stand. Facaden er røde mursten og taget er sadeltag belagt med bølgeeternit. Vinduerne er primært nyere energiruder isat trærammer. Opvarmning sker via fjernvarme, og ejendommen er energimærket med karakteren E. Ejendommen er fuldt udlejet.

Skelgårdsvej 6, Asaa - investeringsejendom (5 beboelseslejligheder og 1 erhvervslejemål):
5 boliglejemål fordelt på 2 bygninger samt 285 m² erhvervslejemål udlejet til værksted. Herudover 18.318 m² grund med større byggeret samt uudnyttet 1. sal med ca. 164 m² til projektudvikling.