Boligudlejning til salg på Skrågade 1, 9400 Nørresundby

• Trofæejendom med stort potentiale
• Elevator
• Boliglejemål med flot udsigt over byen- og Limfjorden
• Konverteringsmulighed i 1. th, samt eks. tagetage
• Parkering i gård – 11 stk. p-licenser medfølger

Skrågade 1 er en prominent, blandet ejendom i det centrale Nørresundby, omfattende 2 stk. erhvervslejemål og 9 stk. beboelseslejemål.

Det ene erhverv er udlejet til optiker (Nørresundby Optik), mens det andet er i en årrække har været udlejet til Kop & Kande, der fraflytter til 01.01.2025, hvor ny ejer således selv kan disponere. Lejemålet omfatter jf. den i prospektet værende lejeoversigt 349 m² i stueplan, 304 m² kælder, samt 202 m² henhørende under 1. th. Sidstnævnte areal synes oplagt til konvertering til beboelse, og arealet er apteret med WC, køkken, pengeskab, altan mv.

De nuværende 9 stk. beboelseslejemål er delvist renoverede (4 stk.), med nye gulve, genveksanlæg, køkken og badeværelser med egne vaskesøljer.

Der er i samtlige lejemål separate forbrugsmålere for så vidt angår el, varme og koldt vand. Lejlighederne har altaner på flere sider og fra samtlige lejemål er der flot udsigt over byen og over Limfjorden. Adgang via præsentabel opgang med trappeløb og elevator. Der er dørtelefon/kaldeanlæg.

Tagetagen er med varierende højde og henstår udnyttet til opbevaringsrum, og til forhenværende vaskerum. Arealet synes, som 1. th., oplagt til indretning til beboelse og har fra 5. sals niveau eminent udsigt over Limfjordsbroen og Aalborg, og er forsynet med elevator og trappe, som de øvrige etager.

Gården deles med de tilstødende ejendomme og tilgås fra Skrågade. Til nærværende ejendom hører 11 stk. p-licenser (9 bolig og 2 erhverv).