Boligudlejning til salg på Nørregade 9A, 9480 Løkken

• Flot investeringsejendom
• 4 fuldt udlejet boliglejemål samt Restaurant klar til drift
• Fuldt apteret køkken, egnet til restauration og mad ud af huset
• God start drift samt erhvervsdel til eget brug/udlejning/udvikling
• Adgang til 19 fælles p-pladser

Ejendommen er beliggende på hjørnet af Nørregade og Carl Jensens Vej centralt i Løkken, med en høj facadeværdi, og kort afstand til såvel stranden som byens torv.

Der er tale om en gedigen og markant ejendom med en flot pudset facade, malet i en gul nuance, og tag med røde teglsten på hovedbygningen og tagpap på sidebygning. Ejendommen indeholder 411 m² bolig opdelt i 4 lejligheder á henholdsvis 60, 66, 136 & 150 m² samt ca. 300 m² erhverv i stueplan. Hertil yderligere 42 m² bygning i baggården til tørrerum/lager/redskabsrum.

Erhvervsdelen overtages til købers brug. Lejemålet er beliggende i stueplan. Vinduerne går fra gulv til loft, og erhvervsdelen er for nuværende indrettet til restaurant med fuldt apteret køkken. Der er udgang fra restauranten til et større ude serveringsområde med plads til ca. 60 siddende gæster. Lejemålet fremstår såvel ind-og udvendigt i pæn og nyere stand. Nuværende indretning er opdelt som et stort lejemål på 291 m² + 23 m² kld. Lejemålet har tidligere fungeret som to selvstændige lokaler. I dag er de sammenbygget med et flot glasparti, som fungerer som restaurantens reception. Herfra er hovedbygningen th. opdelt med to åbne lokaler, vendt mod midtbyen, og medudgang til nævnte ude serveringsområde. Udeområdet har facade til hjørnet af Nørregade/Carl Jensens Vej, og kan ved anvendelse til butik/detail, bruges til udstilling mv. Mod baggården er der indrettet et stort køkken med tilhørende køle-og fryserum. Standarden er gennemgående god.

Sidebygningen tv. for receptionen, er indrettet som et stort lokale med tilhørende toiletforhold og et mindre kontor bagerst i bygningen. Bygningen er ideel til brug som restaurant, og med mulighed for selskaber mv., da lokalet kan lukkes til den øvrige del af lejemålet.

Har man ønske om at indrette et kontor, butik el. lignende, kan lejemålet opdeles i 2 enheder af 184 m² og 130 m².

Boligdelen er indrettet på 1. og 2. sal og fremstår stort set som ny. Alle 4 lejligheder er fuldt udlejet og indbringer en årliglejeindtægt kr. 294.261.

Til ejendommen er der sammen med Nørregade 5-7 tilknyttet 19 fælles p-pladser.

Ejendommen er beliggende lige i smørhullet af Løkken med en god synlighed og et stærkt kundeflow–specielt i sommerhalvåret.