Boligudlejning til salg på Stokbrogade 3, 9700 Brønderslev

• Udlejet privatbolig
• Samlet etageareal ca. 200 m²
• Tæt på indkøb, cafe, transport og byliv
• Pæn og velholdt ejendom
• God og nem drift

Boligen er beliggende på Stokbrogade i hjertet af Brønderslev med kort afstand til midtbyen og banegården. Stokbrogade er en lukket og rolig villavej i charmerende omgivelser.

Ejendommen er opført i 1948 og har løbende gennemgået større renoveringer med bl.a. nyere køkken, badeværelse og bryggers. Gulve, vægge og lofter er delvis udskiftet og fremstår i en pæn og velholdt stand, om end materialevalg varierer. Boligen fordeler sig med stueplan og kælder samt tilhørende loft. Det bebyggede areal udgør 100 m² jf. BBR.

Stueplan er indrettet med gang/entre, køkken alrum og stue samt udestue og et værelse plus badeværelse med toilet. Fra gangarealet er der nedgang til kælderen, som ligeledes indeholder samlet 100 m². Kælderen ligger højt i terræn, med god loftshøjde, og er indrettet med 4 værelser/disponible rum samt bryggers og husets 2. badeværelse med toilet.

Ejendommens facade er opført i gule mursten, og taget er belagt med røde cementtagsten. Vinduerne er løbende skiftet og primært trærammer med termoruder. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og er energimærket med karakteren D. Lejer afregner forbrug af el, vand og varme direkte til forsyning.

Udenomsarealet indeholder en 930 m² stor grund. Grunden er primært anlagt med stenbelagte gangarealer og terrasse samt en pæn grøn græsplæne. Herudover er der i 2004 tilbygget en 20 m² stor carport på ejendommens nord gavl. Bagerst i haven med egen indkørsel er der i 1951 opført 47 m² garage. Lejer forestår og vedligeholder selv udenomsarealer.

Samlet en god mindre investeringsejendom, med minimum vedligehold og driftsomkostninger, samt en potentiel upside ved salg som privatbolig i ledig stand.