Boligudlejning til salg på Jernbanegade 8E, 9800 Hjørring

• Markant projektejendom i Hjørring midtby
• Samlet 1.095 lejebærende m² ledigt til købers udvikling
• Tegningsmateriale & byggetilladelse på 6 beboelseslejligheder foreligger
• Yderligere mulighed for udvikling af 441 m² erhverv
• Centralt med god synlighed tæt på Vendsyssel Teater og midtbyens byudvikling

Jernbanegade 8 er beliggende centralt i Hjørring. Jernbanegade gennemgår en positiv udvikling i takt med midtbyens byudvikling, herunder midtbystrategien ”Hjørring – en nytænkt bymidte”, Vendsyssel Teater, Musikskolen og åbningen af Jernbanegade mod Mammutpladsen og teaterpladsen.

Ejendommen har senest været anvendt af forrige ejer til brug for dennes Revisionsfirma, samt 170 m² penthouse beboelseslejlighed på 3. sal. Ejendommen fremstår i dag ryddet og klargjort til udvikling. Der foreligger byggetilladelse til udvikling af 6 beboelseslejligheder - i alt 654 m² - i hovedbygningen fra 1. - 3. sal. Stueplan og baghus kan evt. anvendes til erhverv eller konverteres til beboelse - her vil det kræve købers ansøgning om ønsket udvikling. Projektudviklingen er delvis igangsat, herunder nævnte byggetilladelse samt ny tagkonstruktion klar til beklædning.

Bygningen er opført i 1908 i gedigne materialer, og med flotte bygningsmæssige udskæringer og detaljer. Ved opfriskning af facaden, er der mulighed for at bevare en af de mest prominente bygninger i Hjørring midtby fra starten af 1900-tallet.

Indvendigt tilbyder ejendommen gennemgående høje og lyse lokaler. Der er allerede fra ejendommens opgang, bevaret mange af de originale detaljer med, flotte træudskæringer på trappeafsnittet og indgangspartierne på hvert etagedæk. Hvert plan er højloftet og oprindeligt opført med stuklofter og delvis beklædt med træpaneler.

Foruden hovedbygningen fordeler ejendommen sig med 216 m² baghus samt 51 m² garage. Baghuset ligger i ejendommens baggård, som er lukket og velindrettet til ca. 10 p-pladser samt 3 garager. Arealet er befæstet med sten, og har indkørsel fra Jernbanegade. Garagedelen er beklædt med ensidet liste tagpap og træbeklædte ydervægge.

Ejendommen er opvarmet med fjernvarme.