Boligudlejning til salg på Østergade 44, 9800 Hjørring

Centralt beliggende i hjertet af Hjørring tilbyder denne velholdte ejendom en attraktiv kombination af bolig- og erhvervslejemål. Ejendommen består af seks moderne boliglejemål samt to erhvervslejemål, hvoraf det ene i øjeblikket står ledigt.

Ejendommen gennemgik en omfattende totalrenovering i 2003-2004, hvor de seks boliger blev moderniseret fra bunden. Her blev tagetagen fuldstændigt ryddet og omdannet til tre rummelige, højisolerede lejligheder med loft til kip og sydvendte altaner. Stueetagen blev ligeledes renoveret med tre nye lejligheder, hvor samtlige ydervægge blev isoleret. Hele bygningen fik nye installationer, nye plastvinduer samt en opgraderet trappeopgang. Desuden blev der etableret en række attraktive fællesfaciliteter, herunder aflåst depotrum samt cykelrum til lejerne, fælles terrasseområde og hyggelige udendørsarealer med toppede brosten og beplantning, parkeringsplads i gården for alle lejemål samt fælles vaskeri. I 2007 blev kælderen totalrenoveret ved udgravning for gulvvarme samt højere loftshøjde og indvendig isolering af ydervæggene.

Efterfølgende er de to erhvervslejemål også blevet gennemrenoveret (henholdsvis i 2007 og 2012) med nye installationer, isolering og moderniserede planløsninger. Derudover er ejendommens facade netpudset mod syd og der er opsat hegn for øget privatliv på terrassen.

Der er gode muligheder for opdeling af det ledige forretninglokale til 2 lejemål: 1 Studielejlighed samt 1 mindre butik/pop up butik med 3 store forretningsvinduer mod Østergade samt kontor og lagerlokale i den totalrenoverede kælder.

Ejendommen fremstår i rigtig god stand med minimum krav til vedligehold og minimalt tomgang, hvilket har sikret et stabilt og godt afkast. Den centrale beliggenhed tæt på Metropol Shoppingcenter, byens caféer, parker og gågade gør den særdeles attraktiv for lejere.

Der er mulighed for at optimere afkastet yderligere ved at indføre betaling for parkering samt justere lejeniveauet, da der vurderes at være en lejereserve.