Boligudlejning til salg på Polden 4, 9800 Hjørring

• Ejendomsportefølje beliggende indenfor Hjørring byskilt
• 19 lejemål og 1.182 lejebærende boligkvadratmeter
• Godt startafkast med mulighed for optimering
• God placering i nærhed til skole, indkøb, midtbyen mv.
• 6 selvstændige enheder – kan handles enkeltvis

Nu udbydes 6 ejendomme bestående af 19 lejemål, hvoraf 19 lejemål er fuldt udlejet – august 2023. Fælles for ejendommene er, at de alle er beliggende indenfor Hjørring byskilt, og dermed har en god placering i nærhed til by, skole, indkøb mv. Der vurderes at være stor efterspørgsel med gode udlejningsmuligheder.

Sælger har sin periode løbende vedligeholdt ejendommene, om end lejemålene og bygningerne står i varierende stand. Der vil ved ind- og udflytning være mulighed for optimering af lejemålene og ejendommens drift. Der er udarbejdet energimærke på samtlige ejendomme, med forslag til evt. energioptimering. Alle lejemål har separate målere for el og varme. Vand er overordnet inkluderet i lejen, og der vil med fordel kunne opsættes selvstændige vandmålere.

Ejendommene har i dag en årlig brutto lejeindtægt på ca. kr. 940.000 med et nettoafkast på ca. kr. 630.000,-. Samlet startafkast 7,32%.

Ejendomsporteføljen består af følgende:

1 x fritliggende by-/rækkehus (1 lejemål)
1 x boligudlejningsejendomme (2 lejemål)
2 x boligudlejningsejendom (3 lejemål)
1 x boligudlejningsejendom (4 lejemål)
1 x boligudlejningsejendom (6 lejemål)

Alt i alt en rigtig fin investeringscase med et godt startafkast for investor og gode optimeringsmuligheder. En fleksibel investering, der giver mulighed for opbyggelse af ejendomsportefølje i Hjørring by, eller for udvikleren, en oplagt mulighed for istandsættelse, optimering og løbende frasalg af ejendommene enkeltvis.