Boligudlejning til salg på Søndergade 90, 9900 Frederikshavn

• Fuldt udlejet
• Fremstår pæn og løbende renoveret
• 3 boliglejemål á 46, 54 og 123 m²
• God drift med optimeringsmuligheder
• Ideel "starter" ejendom - investering

Søndergade 90 er opdelt i 3 boliglejemål. En nyere istandsat lejlighed i stueplan på 123 m² samt 2 lejligheder på 1. sal á henholdsvis 46 og 54 m². Ejendommen er fuldt udlejet og har en god lejehistorik.

Der er indgang fra ejendommens facade mod Søndergade. Opgangen fremstår pæn og velholdt, og er opført som ny i år 2000. Facaden er i sommeren 2025 blevet istandsat og soklen er nymalet. Bag ejendommen er der anlagt en hyggelig fælles gårdhave samt 12 m² udhus/cykelskur. Gårdhaven anvendes primært af lejer i stueplan, som har direkte udgang hertil.

Facaden er pudset mursten mod Søndergade, og alm. murstens facade mod gården. Den fremstår pæn og malet i en lys nuance. Taget et er et sadeltag, med kvist mod Søndergade, og belagt med bølgeeternit. Vinduerne er tolags termoruder isat trærammer. Opvarmning sker via fjernvarme, og der er særskilte målere på hver lejlighed - el, vand og varme. Ejendommen er energimærket med karakteren D.

Ejendommen er opført i 1900 og ombygget 1998. Lejlighederne fremstår overordnet i pæn og brugbar stand om end indretning og materialer varierer. Lejligheden i stueplan er istandsat indenfor de seneste 10 år med nyere bad, toilet og køkken. Den mindste lejlighed på 1. sal kan ved genudlejning optimeres med en mindre renovering. Hver lejlighed har egen vaskesøjle eller mulighed herfor.

Qua ejendommes beliggenhed, stand og lejehistorik, vurderes der god sikkerhed for lejeindtægten samt optimeringsmuligheder på driften.