Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Butikslokale til salg på Skrågade 3, 9400 Nørresundby
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
God udlejningshistorik
Ejendommen tilbyder en god investeringsmulighed i hjertet af Nørresundby. Bygningen består af i alt 14 ejerlejligheder, hvoraf der er 4 erhvervslejemål (stueplan og 1. sal), og de resterende 8 enheder er boliglejemål.
Ejendommen har altid haft veletablerede erhvervslejere. Slagter Ole var lejer fra 1990 til 2018, hvorefter Slagter Carlsen overtog med uopsigelighed indtil 2028. Home har været lejer siden 2001, og lægeklinikken har været etableret siden 1975. Sælger tilbyder 2 års lejegaranti på det ledige erhvervslejemål, hvilket sikrer en stabil indtægt for investor.
Der er en forventet lejereserve på boligdelen, hvilket giver mulighed for optimering af lejeindtægten.
Etagearealet samt erhverv- og boligareal er oplyst af sælger. Det skal bemærkes, at der er difference imellem areal i BBR-ejermeddelelse, og det oplyste areal ifølge sælger. Der er ikke foretaget særskilt opmåling af ejendommen i forbindelse med handlen, hvorfor hverken sælger eller Nordicals Aalborg I/S indestår for rigtigheden af de angivne arealer.
Selskabshandel:Ejendommen købes via en selskabshandel af anparterne i selskabet Lucerna IX ApS. I selskabet andrager den udskudte skat p.t. ca. kr. 4.000.000.
Det er en attraktiv investeringscase med en stabil lejeindtægt fra langtidslejere i erhvervsdelen, og 8 præsentable og velindrettede boliger.
Køber opfordres til at søge rådgivning ved egen revisor. Proforma balance og årsrapport med nøgletal for selskabet kan rekvireres ved Nordicals Aalborg.
Beliggenhed:Nørresundby er en charmerende by med 24.281 indbyggere (2024), beliggende nord for Aalborg. Sammen med Aalborg udgør Nørresundby et storbyområde med i alt 144.981 indbyggere (2024). Byen er adskilt fra Aalborg af den smukke Limfjord, hvilket giver en unik geografisk placering og nem adgang til begge byer.
Skrågade er én af Nørresundbys mest betydningsfulde handelsgader, centralt beliggende lige ved Torvet.
Ejendommens erhvervslejemål er udlejet til veletablerede virksomheder som Slagter Carlsen, Home og en lægeklinik, hvilket sikrer en stabil indtægtsstrøm og lav tomgang.
I nærheden af ejendommen findes et bredt udvalg af butikker og dagligvarebutikker, hvilket gør området attraktivt for både erhvervsdrivende og beboere. Der er også kort afstand til Limfjordsbroen, som gør det nemt at pendle til Aalborg, samt til Lindholm Strandpark, der tilbyder rekreative muligheder lige rundt om hjørnet.
Infrastruktur, afstand til:Aalborg Lufthavn 5,1 km Motorvejsnettet 3,2 kmRegionaltog 1,4 kmBusstoppested 0,1 kmIndkøb 0,1 km
Fakta & Faciliteter
Afstand til omgivelser
Faciliteter
Økonomi
Lejemålets tilsvarende driftsomkostninger starter fra 161760 DKK pr. år. Nørresundby er en af de livlige dele af byen, hvilket gør det til et perfekt sted at åbne en butik. Dette butikslokale har et areal på i alt 1984.0 kvm. Udfyld kontaktformularen og stil dine spørgsmål til udlejeren om butikken på Skrågade 3, i Nørresundby, 9400. Udfyld kontaktformularen for at blive tilsendt mere information om denne butik. Du kan også stille udlejeren spørgsmål eller foreslå en dato for fremvisning.
Priser
Beliggenhed
Skrågade 3, 9400 Nørresundby
Sø, som ligger 422 m fra butikken, er en af byens mest besøgte rekreative områder. Området ved sø - 422 m fra butikslokalet - er et af de mest populære i byen. Toldbod Plads er ikke langt fra butikken, og alle ved at en butik ved et torv passer som fod i hose. Det er ikke svært at gøre lokationen til en konkurrencemæssig fordel, idet Skanseparken ligger lige ved siden af. Dette er i øvrigt en af byens mest diverse områder, idet Rocken ligger 859 m fra butikslokalet. Sø, som ligger 422 m fra butikken, er en af byens mest besøgte rekreative områder. En af de mest befolkede steder i byen er Toldbod Plads, som ligger tæt på dette butikslokale. Med en placering tæt på Skanseparken er disse butikslokaler garanteret et konstant flow af potentielle kunder. Flod - kun 638 m fra butikken - giver lokale shoppere muligheden for en rolig pause. 859 m fra butikken ligger Rocken, hvilket er en god indikation på den livlige atmosfære i området.
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om butiker i Skrågade 3, 9400 Nørresundby
Siden med dine favoritter til salg er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
