Grund til salg på Hjulmagervej 14, 9000 Aalborg

Grunden på 1.858 m2 ligger i et af Aalborgs gamle områder for lettere industri, som byen er vokset rundt om.

Det forventes, at der vil ske en stor udvikling og forandring af byen i dette område, og det forventes, at der må bygges væsentlig mere og højere end der er bygget i dag.

​Se mere om forventningerne her:

https://hasserisavis.dk/visionsplan-for-hjulmagerkvarteret/

https://www.transform.dk/da/project/hjulmagerkvarteret

https://byensejendom.dk/article/udvikling-af-hjulmagerkvarteret-med-900-boliger-midt-i-aalborg-37695

https://nordjyske.dk/nyheder/aalborg/vil-bygge-helt-nyt-boligomraade-midt-i-aalborg/233f7879-6071-4a60-b119-fd1036af6758

Søg selv på nettet med sætningen: Hvilke fremtidsplaner er der for Hjulmagervej Aalborg.

Ejendommen Hjulmagervej 14 består af:

• Grunden på 1.858 m2, hvorpå der er 2 udlejningsejendomme
• Et bilværksted og et klubhus/kontor, i alt 363 m2
• 35 private parkeringspladser
• Pt. følger P-pladserne med til hvert af de to lejemål inkl. i lejen, men da vi er tæt på Aalborg centrum kan et antal af dem også udlejes som et 3. lejemål. Der er brug for P-pladser i byen.

Lejemålene giver en normal lejeindtægt, men det er potentialet i at bygge nyt, stort og højt, som er interessant ved adressen. Begge lejemål er nemt lejet ud.

Køber vil have glæde af den nuværende udlejningsforretning fra overtagelsen og frem til realisering af et byggeprojekt - og stor glæde og udbytte af projektet.

Citater fra nettet om Hjulmagervej:

• Fremtidsplanerne for Hjulmagervej og det omkringliggende Hjulmagerkvarter i Aalborg indebærer en massiv transformation fra et traditionelt, råt industriområde til en moderne, levende og grøn blandet bydel. Området omdannes med stor inspiration fra Kødbyen i København, hvor den eksisterende industriarkitektur bevares og kombineres med nye formål.
• Det store industriområde skal omdannes, så det kan rumme op mod 900 nye boliger kombineret med erhverv og kreative rammer. Målet er at skabe plads til iværksætteri, små værksteder, kontorer, caféer og detailhandel i de gamle industribygninger. Det er lokalplanlagt, at etableringen af de første cirka 450 boliger i området forventes at gå i gang i 2027.
• Gamle værksteder med plads til kreative iværksætteridéer, der ligger side om side med omkring 900 nyopførte boliger samt erhvervsbygninger ved den kommende PlusBus, er visionen for en helt ny bydel, Hjulmagerkvarteret, på et 235.000 kvm kvm stort areal midt i Aalborg.
• Områdets placering er central i forhold til Aalborgs infrastruktur. Den nye bydel kommer til at ligge i umiddelbar nærhed af den kollektive trafikforbindelse PlusBus, hvilket skal sikre nem adgang til resten af byen for både beboere og pendlere. Samtidig gives der mulighed for mere markante byggerier i op til 7 etager ved knudepunkterne omkring Sønderbro og Østre Allé for arkitektonisk at markere indgangen til midtbyen.

Ejendommen kan overtages med det samme.​

Kontakt mig på telefon og mail for fremvisning og yderligere info.

Mvh. Michael