Produktion/lagerlokale til leje på Hjulmagervej 14, 9000 Aalborg

​Attraktivt erhvervslejemål på 218 m² udlejes i Aalborg. Perfekt til bilværksted, brugtvognsforhandler eller kombineret autoforretning - eller til håndværk, produktions-, handels- lager- og servicevirksomhed.​

Lejemålet har i mange år været anvendt som bilværksted/autoværksted og er oplagt til mekaniker, brugtvognsforhandler, klargøringscenter, bilpleje, dækcenter, servicecenter eller håndværker, produktion, handelsvirksomhed, lager.

Perfekt til bilværksted, brugtvognsforhandler eller kombineret autoforretning. Her får du en sjældent god kombination af værksted, kontor, lager/opbevaring og hele 18 gratis parkeringspladser — tæt ved Aalborg Centrum, med let adgang fra både motorvej og Østre Allé.

Mange anvendelsesmuligheder – også til håndværk, lager og servicevirksomhed.

Eksempelvis: Tømrerfirma, murerfirma, VVS-installatør, elinstallatør, elektriker, smed, maskinværksted, entreprenør, malerfirma, gulvfirma, rengøringsfirma, vinduespudser, ejendomsservice, servicefirma, låsesmed, montagefirma, portservice, ventilationsfirma, solcellemontør, grossist, handelsvirksomhed, distributionsfirma, lager, showroom eller salgskontor med lager.

Lejemålet har et stærkt potentiale som kombineret brugtvognsforretning og værksted. Med den store udendørs plads kan der stå salgsbiler udenfor med prisskilte i forruden, mens bygningen kan bruges til værksted, klargøring, service, kontor og kundemodtagelse. Det giver mulighed for en effektiv bilforretning, hvor biler kan købes, klargøres, repareres, serviceres og sælges fra samme adresse.

Stedet er også oplagt til et makkerskab mellem to personer eller firmaer — eksempelvis hvor én driver brugtvognssalg/bilforhandler, og en anden driver værksted, reparation og klargøring. Alternativt kan én lejer drive hovedforretningen og leje en del af aktiviteten videre til en samarbejdspartner.

Der har været bilværksted på adressen i mange år, og før det har lokalerne været anvendt af autoglarmester. Det betyder, at mange lokale kunder, beboere og virksomheder i området allerede kender stedet som en auto-adresse.

De mange parkeringspladser og den gode udenomsplads gør lejemålet særligt velegnet til virksomheder med varevogne, lastbiler, firmabiler, servicebiler, kundebesøg, materialer, trailere, maskiner eller behov for udendørs opbevaring.

Lejemålet består blandt andet af:

• Stort værksted med plads til 2-3 lifte.
• Gode arbejdsforhold for 1-2-3 mekanikere.
• 2 porte og separat indgangsdør.
• Kontor og venterum/kundemodtagelse.
• Frokoststue med køkken.
• Bad og toilet.
• Teknikrum med plads til vaskemaskine og tørretumbler.
• Kompressorrum med rørføring til værkstedet.
• Loft over værksted og kontor med mulighed for opbevaring.
• Aflåseligt skur udenfor til opbevaring, dækhotel m.m.
• Udenomsplads ved gavlen til containere, reservedele, dæk eller lignende.
• Der er desuden udsugningsanlæg beregnet til autoværksted, og dette følger med i lejemålet uden ekstra omkostninger for lejer.
• 18 p-pladser inkluderet i lejen.

Til lejemålet og inkl. i lejen hører hele 18 parkeringspladser, som giver meget fleksible muligheder. For en bilforhandler kan pladserne bruges til salgsbiler, kundebiler, ventende biler og klargjorte biler. For et værksted kan de bruges til kunders biler, biler der venter på reparation, service eller afhentning.

Lejen vises som pris pr. bygnings-m², men prisen dækker også over det store udendørs areal med 18 p-pladser, loftsrummet, skuret og øvrig udenomsplads. Det hele er samlet i én enkel lejepris.

Bygningen har stærke skilte- og reklamemuligheder da den ligger synligt på den befærdede Hjulmagervej i Aalborg.​

Synligheden og skiltningen gør stedet særligt attraktivt for virksomheder, hvor synlighed betyder noget - eksempelvis bilværksted, brugtvognsforhandler, dækcenter, håndværkerfirma, servicevirksomhed, produktionsvirksomhed eller showroom. Der er allerede skilteplader på bygningen samt skiltesøjle ved vejen.

Der medfølger en lift og udsugningsanlæg, som er inkluderet i lejen.

Det oprindelige bilværksted havde 3 lifte, så der er plads til flere hvis det er behovet.

Lejemålet overtages ryddet, rengjort, i pæn stand og klar til brug.

Lejemålet kan overtages med det samme.

Kontakt mig på telefon og mail for fremvisning og yderligere info.

Mvh. Michael