Produktion/lagerlokale til leje på Hjulmagervej 14, 9000 Aalborg

Aktivt bilværksted, klargøring, klar til drift udlejes nu. Kan også bruges til andet håndværksfag, andet værksted, et servicecenter, et salgskontor med lager, en grossist, showroom eller lignende.

Her er super beliggenhed tæt ved Aalborg Centrum, let adgang fra motorvej og Østre Allé, masser af gratis parkering, værksted med plads til 3 biler og 2-3 mekanikere.

Din fordel som mekaniker eller klargører er, at der har været bilværksted her i mange år, så de lokale kunder og dem der arbejder i området kender stedet og vil sandsynligvis komme igen. Nye kunder vil være glade for den lette adgang og den gratis parkering ved værkstedet.

Lokalerne indeholder: Stort værksted med 2 porte og 1 dør, kontor og venterum, spisestue med køkken, bad og toilet, teknikrum med plads til vaskemaskine og tørretumbler, kompressorrum med rørførring til værkstedet. Over værksted og kontor er der loft med mulighed for opbevaring. Udenfor er der et skur med lås som kan bruges til opbevaring, dækhotel og der er desuden god plads til containere med gamle reservedele, dæk m.m. ved den bagerste gavl af huset.

Bygningen er meget synlig for forbikørende og der er rigtig gode reklame- og skiltningsmuligheder både på huset og ved vejen. Der er allerede skilteplader på bygningen og skiltesøjle ved vejen, så du skal kun købe skiltefolier med dit firmanavn og logo, og få det monteret.

Lejemålet kan også bruges til andre formål. Der har været bilværksted her i mange år og før det var der autoglarmester i lokalerne. Her vil også kunne drives smedværksted, VVS, elektriker, murer, tømrer, vinduespolering, rengøringsfirma o.l., eller en handels-, grossist- eller distributionsvirksomhed der har brug for lager og kontor og mange P-pladser. Her kan også være et showroom og salgskontor.

Grundens mange P-pladser (18) giver plads til både parkering, til ventende og klargjorte biler, og du kan også have biler til salg med pris i forruden. Ønsker du i stedet, at drive et andet firma her, så er der rigtig god plads til egne servicebiler, fragtbiler og maskiner her.

Lejemålet har udsugningsanlæg beregnet til autoværksted og det følger med i lejemålet uden omkostninger for lejer, dvs. at det ikke skal anskaffes og ikke koster ekstra.

Arealet på 218 m2 er kun grundplan af bygningen. Dertil kommer loft og skur som er inkl. i prisen.

Bemærk, at lejen vises som en pris pr. bygnings m2, men den dækker også over  et stort areal udenfor med 18 P-pladser, samt loftsrummet over værkstedet, et skur og udenomsplads til containere som alle er sat til 0,-. Man kan i stedet regne de 18 P-pladser som fx 18 x 400,- = 7.200,-/måned, loft og så koster værkstedet en del mindre pr. måned, men vi bruger blot én pris for det hele for nemheds skyld.

Lejemålet kan overtages med det samme.

Den nye lejer modtager lokalerne rengjorte, i pæn stand og klar til brug. Der følger ikke inventar og maskiner med, udover udsugningen som er med.

Aftal at se lokalerne i dag. Ring eller skriv for en aftale, eller hvis du har spørgsmål hertil.