Produktion/lagerlokale til leje på Hjulmagervej 14, 9000 Aalborg

Attraktivt erhvervslejemål på 218 m² udlejes i Aalborg. Perfekt til bilværksted, brugtvognsforhandler eller kombineret autoforretning - eller til håndværk,  handels- lager- og servicevirksomhed.

Lejemålet har i mange år været anvendt som bilværksted/autoværksted og er oplagt til mekaniker, brugtvognsforhandler, klargøringscenter, bilpleje, detailing, dækcenter, reparationscenter, serviceværksted eller anden virksomhed inden for autobranchen.

Perfekt til bilværksted, brugtvognsforhandler eller kombineret autoforretning.

Her får du en sjældent god kombination af værksted, kontor, lager/opbevaring og hele 18 gratis parkeringspladser — tæt ved Aalborg Centrum, med let adgang fra både motorvej og Østre Allé.

Mange anvendelsesmuligheder – også til håndværk, lager og servicevirksomhed.

Selvom lejemålet er oplagt til autobranchen, kan det også bruges til mange andre erhvervstyper, eksempelvis:

Tømrerfirma, murerfirma, VVS-installatør, elinstallatør, elektriker, smed, maskinværksted, entreprenør, malerfirma, gulvfirma, rengøringsfirma, vinduespudser, ejendomsservice, servicefirma, låsesmed, montagefirma, portservice, ventilationsfirma, solcellemontør, grossist, handelsvirksomhed, distributionsfirma, lager, showroom eller salgskontor med lager.

Lejemålet har også et stærkt potentiale som kombineret brugtvognsforretning og værksted.

Med den store udendørs plads kan der stå salgsbiler udenfor med prisskilte i forruden, mens bygningen kan bruges til værksted, klargøring, service, kontor og kundemodtagelse. Det giver mulighed for en effektiv bilforretning, hvor biler kan købes, klargøres, repareres, serviceres og sælges fra samme adresse.

Stedet er også oplagt til et makkerskab mellem to personer eller firmaer — eksempelvis hvor én driver brugtvognssalg/bilforhandler, og en anden driver værksted, reparation og klargøring. Alternativt kan én lejer drive hovedforretningen og leje en del af aktiviteten videre til en samarbejdspartner.

Eksisterende kundekendskab og god lokal synlighed.

Der har været bilværksted på adressen i mange år, og før det har lokalerne været anvendt af autoglarmester. Det betyder, at mange lokale kunder, beboere og virksomheder i området allerede kender stedet som en auto-adresse.

For en ny mekaniker, autotekniker, klargøringsvirksomhed eller bilforhandler er det en klar fordel, fordi adressen allerede forbindes med biler, service og værkstedsdrift. Samtidig gør den nemme adgang og de mange gratis parkeringspladser det enkelt for kunder at aflevere og hente biler.

De mange parkeringspladser og den gode udenomsplads gør lejemålet særligt velegnet til virksomheder med varevogne, lastbiler, firmabiler, servicebiler, kundebesøg, materialer, trailere, maskiner eller behov for udendørs opbevaring.

Lejemålet består blandt andet af:

• Stort værksted med plads til 2-3 lifte
• Gode arbejdsforhold for 1-2-3 mekanikere
• 2 porte og separat indgangsdør
• Kontor og venterum/kundemodtagelse
• Spisestue med køkken
• Bad og toilet
• Teknikrum med plads til vaskemaskine og tørretumbler
• Kompressorrum med rørføring til værkstedet
• Loft over værksted og kontor med mulighed for opbevaring
• Aflåseligt skur udenfor til opbevaring, dækhotel m.m.
• Udenomsplads ved gavlen til containere, reservedele, dæk eller lignende

Der er desuden udsugningsanlæg beregnet til autoværksted, og dette følger med i lejemålet uden ekstra omkostninger for lejer.

18 p-pladser inkluderet i lejen.

Til lejemålet og inkl. i lejen hører hele 18 parkeringspladser, som giver meget fleksible muligheder.

For en bilforhandler kan pladserne bruges til salgsbiler, kundebiler, ventende biler og klargjorte biler. For et værksted kan de bruges til biler, der venter på reparation, service eller afhentning.

Lejen vises som pris pr. bygnings-m², men prisen dækker også over det store udendørs areal med 18 p-pladser, loftsrummet, skuret og øvrig udenomsplads. Det hele er samlet i én enkel lejepris.

Evt. rabat på lejen.

Hvis du ikke skal bruge alle 18 parkeringspladser, så kan vi aftale en lavere husleje. Jeg som udlejer vil så udlejer det antal p-pladser du ikke skal bruge, til hvem der måtte mangle p-pladser i området.

Stærke skilte- og reklamemuligheder.

Bygningen ligger synligt på den befærdede Hjulmagervej i Aalborg, og der er gode muligheder for eksponering mod forbipasserende trafik. Der er allerede skilteplader på bygningen samt skiltesøjle ved vejen. Den nye lejer skal derfor blot få produceret og monteret skiltefolie med eget firmanavn og logo.

Det gør stedet særligt attraktivt for virksomheder, hvor synlighed betyder noget — eksempelvis bilværksted, brugtvognsforhandler, dækcenter, håndværkerfirma, servicevirksomhed eller showroom.

Klar til ny lejer.

Lejemålet overtages ryddet, rengjort, i pæn stand og klar til brug.

Der følger ikke inventar, lifte, værktøj eller maskiner med, bortset fra udsugningsanlægget, som er inkluderet uden merpris.

Nuværende lejer vil gerne sælge den lift der er i lokalerne, samt værktøj meget billigt. Sig til! (Det oprindelige bilværksted havde 3 lifte, så det er der plads til).

Lejemålet kan overtages med det samme.

Aftal en fremvisning i dag. Ring eller skriv for en aftale - eller hvis du har spørgsmål.