Butikslokale til leje på Rosengården 8 kld., 1174 København K

Rosengården 8, København – Din nye adresse i hjertet af København

108 m2 forretning med mange anvendelsesmuligheder. Lejemålet er beliggende i en høj kælder, hvor du går tre trin ned fra gaden. Hér træder du direkte ind i et stort og flot lokale. Indgangen er placeret midt i facaden, som også giver dig tre gode vinduer til udstilling.

Indenfor er der lyst og rummeligt. Gulvet er malet lyst, væggene er hvide og loftet er bygget med akustikplader og integreret belysning, udført som spots. Med indretningen og materialerne fremtræder lokalet både tidsløst, moderne og atmosfærefyldt. Du skal blot tilføre dit koncept, indretning og varesortiment.

Lejemålet har et lager-/depotrum ”på siden” af butikslokalet, og bagerst i lejemålet er der tekøkken og et toilet med håndvask. Ligeledes er der udgang til ejendommens hyggelige baggård.

Lokalet er ledigt fra 1. december 2024.

EJENDOMMEN:

Rosengården 8 er en smuk og klassisk ejendom beliggende i en af Københavns mest charmerende gader. Ejendommen er fra 1833, og den emmer af historie med sin elegante facade og velbevarede arkitektoniske detaljer. Ejendommen rummer fire boliger og to erhvervslejemål.

Indenfor i det ledige butikslokale finder du moderne omgivelser, der kombinerer tidløs charme med alle de bekvemmeligheder, du har brug for. Lokalerne er rummelige, lyse og indbydende, og har høje vinduer, der giver et godt lysindfald.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Rosengården ligger i det eftertragtede Indre By, tæt på alt, hvad København har at byde på. Området er kendt for sine hyggelige stræder, historiske bygninger og pulserende kulturliv. Lige rundt om hjørnet finder du både Torvehallerne, hvor du kan forkæle dig selv med gourmetmad, og Købmagergade, der byder på en bred vifte af butikker. Området er ideelt for dem, der elsker bylivet, men samtidig sætter pris på rolige, historiske omgivelser.

Gør Rosengården 8 til din virksomheds næste adresse. Book en fremvisning hos DAL Erhvervsmægler på tlf. xxxxxxxxxx, eller benyt kontaktformularen nederst på siden.

Fun Facts om Rosengården

Rosengården har en rig historie og var i gamle dage kendt som et område fyldt med rosenhaver, hvilket har givet gaden dens navn.
I nærheden af Rosengården ligger Rundetårn, en af Københavns mest ikoniske bygninger, hvor du kan nyde en fantastisk udsigt over hele byen fra toppen af tårnet. Fri parkering ved ejendommen, dog efter udlejers anvisninger.

Offentlig Transport
Med en beliggenhed i hjertet af København er det let at komme omkring fra Rosengården 8. Nørreport Station, byens største trafikknudepunkt, ligger kun 3 minutters gang væk. Herfra kan du tage både metro, S-tog og busser, der hurtigt forbinder dig med resten af byen og videre ud i landet. Det gør det nemt at pendle, studere eller bare udforske København.

ØKONOMI:

229 m2 forretning
Årlig leje kr. 275.400 / kr. 22.950 pr. måned / kr. 2.550 pr. m².
Alle driftsudgifter og ejendomsskatter er inkluderet i lejen / kr. 0 pr. m2.
Varme á conto kr. _____ pr. måned.
Lejen tillægges 25 % moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. xxxxxxxxxx for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.