Butikslokale til leje på Åboulevard 31, st., 1960 Frederiksberg C

243 m² i stueplan + 173 m² kælder – markant placering midt i byens puls.

Velkommen til Åboulevard 31 – et sjældent udbudt butikslejemål med en særdeles attraktiv hjørneplacering på grænsen mellem Frederiksberg og Nørrebro. Her får du maksimal eksponering mod både Åboulevard og H.C. Ørsteds Vej – en af Københavns mest trafikerede indfaldsveje.

Lejemålet byder på et lyst og præsentabelt forlokale med store vinduespartier og direkte kontakt til gaden. Indgangspartiet er markant og indbydende med glasvindfang, som skaber en naturlig overgang mellem gade og butik – og samtidig giver et professionelt førstehåndsindtryk for kunderne.

De store facadevinduer sikrer et flot lysindfald og optimal eksponering, mens de mørke klinkegulve og den planløsning understøtter en stilren og moderne indretning. Her er plads til både kundemodtagelse, ophold og eksponering – ideelt til detail, showroom eller klinik.

Indretningen fortsætter via en fordelingsgang, der giver adgang til flere mindre rum samt et rummeligt baglokale. Derudover forefindes et stilrent toilet.

FLEKSIBEL INDRETNING MED MANGE MULIGHEDER

Du får her et lejemål, der kan tilpasses en bred vifte af koncepter. Forlokalet fungerer som et naturligt omdrejningspunkt, hvor indgangspartiet aktivt trækker kunder ind fra gaden.

Fra fordelingsgangen er der en bred nedgang til en rummelig kælder på hele 173 m² og med en loftshøjde på 2,38 meter. Kælderen er oplagt til udvidelse af butiksarealet, showroom eller lager – og giver dig dermed en sjælden fleksibilitet midt i byen.